深度解读|北京新机场对京南区域经济发展的影响

永清孔雀城房地产开发有限公司

2018-04-02 17:32:43 ·森林新都孔雀城开发主体为永清孔雀城房地产开发有限公司,注册时间为2013年11月20日,注册资金为壹亿玖仟陆佰零柒万捌仟肆佰叁拾壹元整。以“健康新都市,森林公园城”为理念打造的孔雀城森林系产品力作;旗下产品丰富,满足各阶层置业需求,为您打造健康无忧的生活体系。拥有国家一级物业服务资质的自有物业品牌一华夏幸福物业,24小时为您的生活保驾护航。

北京新空港号称全球最大空港,位于永定河北岸,北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇和河北省廊坊广阳区、永清县之间。它是国家重点工程,总占地4.1万亩,总投资800亿(不含周边配套设施。)4.1万亩是个什么概念,可容纳100万人举行盛大集会的天安门广场总有概念了吧,没错,它的面积相当于63个天安门广场那么大。

(示意图)

作为世界闻名的新空港,即使没有投入使用,它的影响力已从四大维度深受社会各界的关注:

一、交通维度:立体化交通网络 通达世界的格局

首都新空港对交通影响最甚,北京新空港外围综合交通网络以“五纵两横”为主干,融合高速铁路、城际铁路、城市轨道、高速公路等多种交通形式。北京新空港将成为全国首个真正意义上的大型一体化综合交通枢纽。这种方便快捷的综合交通体系设计,可以使未来新空港公共交通出行比例达到50%以上。空港轨道专线可直达北京市中心区域并与城市轨道网络多点衔接,实现“一次换乘、一小时通达、一站式服务”。“五纵两横”(三条轨道,四条高速)的交通路网设计,广泛建立与周边城市的连接,大幅增强新空港的枢纽辐射能力。

(网络截图)

位于这一交通网络交错布局之间的城市迎来快速发展期,以永清为例:伴随着北京新空港交通网的健全,也正在步入环京城市发展的快车道,享受五纵两横主干路网,京台高速50公里直抵四环(榴乡桥),为永清的发展带来飞跃性的变化。

二、区域维度:极大促进对区域发展的影响

随着新空港建设推进,空港对周围地区辐射能力不断扩大,以新空港为核心的又一个庞大的新空港经济圈正在成型。这个庞大的临空经济圈,所辐射区域远期高达600平方公里。这一辐射区域,涵盖北京周边五城六镇,其中永清县便是所覆盖的五城中的一城。

(示意图)

也正因如此,永清作为非首都核心功能的产业承接地,在大红门等服装产业不断入驻之后,又迎来了京东集团、京东方等名企以及高科技产业、智能互联网产业等相继入驻产业汇聚所产生的庞大经济效益,直接拉动永清经济GDP飞升,成为近年来,势头火热区域,首都的世界客厅,新增长极。

三、人口维度:百万级人口导入,就业需求幂指数上升

人口是一个城市经济与发展的重要资源。新空港预计2019年投入使用,而伴随空港延伸出的服务行业、物流贸易行业、商业等,将带来百万级的就业岗位,也意味着大量的人口流入;同时,各类产业的相继落地,也将为永清引进大批量高科技人才,庞大的人口进驻,带动区域消费,促进区域经济流通。

(效果图)

产业和人口的导入,也就意味着就业需求的幂指数的上升,他们将成为这座新城的精英阶层,成为城市发展的核心驱动力,同时也将成为永清以及空港城市内的购房主力军。

四、环境维度:现代科技化手段构建生态环境达成

大兴区第五届人代会第一次会议时曾强调:2017年新空港周边将完成1.4万亩造林,2019年前基本建成新空港绿色长廊,飞机起飞降落时将可俯瞰到绿色景观。同时,新空港的噪音区拆迁范围摸底完成。“绿色”是新空港发展的关键词之一。

(网咯截图)

作为空港区域内的后花园-永清,在环境发展也发生了翻天覆地的变化,大力发展农副产业,大量植树造林,永清全县林地总面积51万亩,森林覆盖率达43%,居华北平原县之首,拥有华北平原面积最大的万亩森林和草场,被誉为“京津走廊上的绿色明珠和天然氧吧”、京津周边的“绿色生态花园”。

(示意图)

新空港带动了永清的发展,催生了永清地产行业的繁荣。永清城市规划院中明确了永清在未来城市发展中的定位,作为空港经济带动的城市,永清的发展未来也将以绿色、科技为主,永清规划方案显示,未来建成的新型城市,绿地覆盖面积将达到50%,并且依托河流资源,落地生态建设和生态农业的发展。

业内认为,围绕着航空所带来的一系列变化,包括产业升级、生活方式变化,以及对区域经济的推动,都会极大地促进和改变区域人群目前的生活状态。

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