贷款买房、买车后还没有保险,是一件很危险的事!

港险解答

2018-03-07 14:41:00 ·-

说起保险,很多人都会有这样的想法:“我现在没钱,我要攒钱买房,我还要买车,等我有车有房了再考虑买保险。”要不就是直接说“我现在没有多余的钱……”在这部分人眼里,保险好像是一件可有可无的奢侈品,现在并不紧急,或者说保险是有钱人才会买的,而保险专家则指出,如果在贷款买房后还没有保险,是一件很不科学、很危险的事!

保险是生活的必需品,是转移风险的一种很好的手段,并不是在你有钱的时候或者是遭受意外的时候才需要的。在上个世纪八十年代,人们把冰箱、彩电、洗衣机称为“三大件”,而如今车子、房子、保险已经成为新时代的“三大件”,其中保险是最为重要。

因此,在你买房、买车之前一定要先买保险,应该先考虑为自己、为家人买一份保险。众所周知,车子没有保险是不能上路的,那么,为什么在我们买房之前买保险呢?先来看看两个发人深省的故事……

案例

1.1995年10月2日,洛桑驾车由于车速过快,撞入停在路中正在修理的大卡车之中,因伤势太重,迅即身亡,年仅27岁。洛桑的师傅博林回忆说:“事发当晚,洛桑和父母一起吃饭,非常开心。走时,洛桑把手机留给了父母。在路上,不停地有传呼找他,而路边没有电话可以回,他开的可能有些着急。另外,刚演出回来,他也比较疲惫……”

在洛桑定居北京后,他将远在西藏的父母接到了北京,刚开始是租房,到后来条件稍好后又贷款买了房,直至出事前,他的贷款才刚还几年。在洛桑出事后,他的父母在承受痛失爱子的同时,还承受了被迫回乡的痛苦。因为洛桑出意外后,房贷无法还了,两位老人又没有任何经济来源,银行将房子收了回去。

在洛桑出事后,他的父母在承受痛失爱子的同时,还承受了被迫回乡的痛苦。因为洛桑出意外后,房贷无法还了,两位老人又没有任何经济来源,银行将房子收了回去。洛桑的老父老母被迫返乡却给了我们太多的思索。

2.2008年,天津的李先生在当地买了一处商品房,当时首付款为20万元,剩下的60万元从某银行贷款,贷款期限为20年。同时,李先生还在某保险公司购买了100万的意外伤害保险,李先生的贷款银行为第一受益人,保险期间发生自然灾害或意外事件,保险公司负责偿还银行贷款的余额。

2011年,李先生因交通事故去世,留下年迈多病的父母、妻子和一个5岁的儿子,全家只靠李先生的妻子周女士一人微薄的工资来勉强维持生活。李先生当年的购房贷款尚欠银行50多万元,因李先生的去世,全家已无力偿还银行贷款。

在这样艰难的情况下,周女士突然想起了丈夫生前曾经买过保险,她立马找出丈夫的保单并和保险公司迅速取得了联系。在接到报案电话之后,保险公司立即组织相关人员进行快速调查,经调查核实确认该案为保险责任范围后,及时将50多万元的赔付款送到放贷银行,替李先生偿付了50多万元的贷款,同时将余款理赔给第二受益人周女士,该案收到客户材料至赔付,仅用了一周的时间,周女士感叹道:“就是这份保险救了全家老少的命”!

可以看出这两个案例,有一个共同点:都是因为车祸离世;有一个不同点:有保险的得以保全房产,保全一家老小,没保险的房子被收,黯然离去,纵然逝者生前风光无限......

买房、买车之前一定要先买保险,

保护的是你更是你的家庭!

在贷款买房后还没有买保险,是一件很危险、很不科学的事情,相信现在很多刚买房一族都已经感受到其中的压力,买房之前过的是一种自由自在的生活,买房后被房贷压的喘不过气来。为什么?如果你也有房贷,一定最有感触。

先买房还是先买保险?

现在买房在资金支付方式上有两种方式:银行按揭和全款。随着购房新政密集推出,按揭的首付比例和还款利息越来越高,而全款购买占压资金且短期变现能力差。买保险一般是年缴,无需付一大笔钱,每年保费固定不用支付利息,免去一次性缴全款的资金压力,节省下的资金可做其他投资。

在保值性方面,房产受地段、国家政策、经济环境、房屋结构等诸多因素影响价格会有很大波动。而购买保险除了保证领取的部分外,随着时间的增长,分红获得的收益有抵御通胀的作用。如果考虑通过购买房产出租获得租金来养老,就要考虑出租中断,租金下滑和房屋折旧,房屋维护费等因素。

但购买保险年金从领取日开始,保证每年或每月领取约定的年金。 当遇到地震、海啸等自然灾害或严重经济危机时,房地产价值可能会瞬间化为乌有,但购买保险则除免责条款外,无论什么事情发生保单约定的支付方式不会改变。

若在买房按揭期间,因意外伤害或重大疾病不能继续工作时,你仍然需要还贷款。但如果在保险缴费期间发生意外离世,则不需再交剩余未交完的保费,还能得到相应赔偿金,而且应领取的年金数额及分红不变。

此外,房产在交易、出租甚至作为遗产继承时都要缴纳相应的税金。但是,根据保险法规定,人寿保险免征收利息税、个人所得税、赠予税、遗产税。

如果你的房贷是30年,那么这就意味着未来这30年你要任劳任怨、不间断地工作,而一旦由于意外、疾病等不可抗力导致工作中断后,失去收入来源的你如何还房贷?到时候受苦的只有你和你的家人。更何况谁都不能保证自己在30年期间不生病、不出现任何意外,如果因为某些意外导致离世或残疾,收入将永远中断,到时候就会因为没有能力还贷款而被收回房子,最终受苦受累的还是你的家庭。

一般情况下,你将要还多少的房贷,在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元,那么你需要至少30万元的定期或终身寿险,以此来转移还贷期间的人身风险。如果能适当配置一些健康险就更好了。

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