北京3月各区楼市排行榜,2月微涨0.2%

小马哥说房

2018-03-02 18:33:00 ·-

1月份北京均价59452,2月份59579,微涨0.213%,

其中上涨的两个区海淀和怀柔,下跌的两个区是东城和石景山。

怀柔从去年的2.8万涨到3月份的3.1万,神一样的存在,北影新校区建设如火如荼,中科院过去实质利好,怀柔科学城,三大科学城之一,椰风挡不住。

海淀上涨,说明在学区房的购买上,还是码农实力更胜一筹。

东城一直在波动,石景山在北京总规划的草稿中,是海淀的拓展区,在正式规划中,有点儿小失宠的感觉。

其它的几个区,没啥可说的,平盘。

2月份的微涨,是年末效应,不能看做反弹的开始,市场底部,还需要进一步确认,目前仍然在下降通道中。

3月份的学区热,已经从去年年底启动,元宵节后正式开始。媒体是媒体,市场是市场,如果只听媒体的,要市场干啥。

今天有必要贴两个最近成交量的图

春节后,开局不利,但是工作日的温度尚可。2月28日是月末效应,3月1日的成交量是月初效应,都还能说得过去。

从二手房的网签看,这周都不错,网签温度代表了老百姓的温度,普通老百姓都是后知后觉,二手房核验的数据已经反应出了最近成交一般。

三月份的用词都会比较温和,原因不多解释了。

深入研究北京和环京房产,现在小密圈500多人,在北京市房产类小密圈中人数规模排第二位。2017年共指导大家成功买房100套左右,在外地一线城市买房5、6套。在市场走低的情况下,属于很高效的圈子了。2018年北京房地产市场升温,小马哥的密友购入5套北京学区房,3套低于市场价格,1套市场价格,1套仅比市场价格总价贵5万,欢迎大家加入。

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