房产税落地!房价逆转已成定局,刚需不要错失良机?

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2018-03-21 14:00:00 ·-

  在过去的十多年当中,我国的房地产市场发展迅猛,除了让一大批从事房地产开发、销售工作的开发商富起来之外,也养肥了不少炒房者。在北京、上海这些一线城市,也让不少手握多套房的房东们每日的生活就是吃喝玩乐。一二线的热点城市可供开发的土地数量是有限的,但是由于房地的医疗、教育、工作机遇等因素的影响,每年都会有大量的人口涌入。

  这样一来,这些城市的房地产市场需求端始终都有强烈的需求,而供应端又不能持续增加,势必造成供需不平衡。从这个角度看,这些城市的房价很难大跌,反倒是会有上涨的空间。对于房地产开发商来说,在什么地方买地、买多大的地、什么时间买地都有窍门。如果买入的地块不好,那么建造的房子就难以获得高额的回报率,赚钱就难了。

  其次,买到合适的地块之后,达到如何规划,小到如何设计户型都是有技术含量的,如果在这些方面出现了问题,也会影响房企的利润。此前,我国各地的管理层出于各类目的考虑,对于土地的供应都是趋紧的。换句话说,管理层并不希望大量出售土地供开发商们建房。在房地产市场前景被大家看好的前提下,本就不多的土地供应自然会引得开发商们争相高价抢夺。

  不过这一情况将在今年得到改观。首先,管理层为了稳定市场,会逐步增加并稳定土地供应量,缓解土地供应紧张的问题。这样一来,土地供应推动房价上涨的动力将会大大减弱。其实不少在一线城市工作的刚需们最近都开始考虑下手买房了,那么想在这些城市买房应该选择怎么样的楼盘呢?专家指出,一线城市的高品质楼盘其实是目前购房者面前的一大良机。

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