最近在网络上一种说法流传的很广，一些网友都认为，当前楼市步入严冬，房价开始下跌，明年国家大概率会放开调控，从而让一些被限制的购房者能够来参与救市，甚至一些开发商也认为，明年放开调控的概率很大，房价还会涨。
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而部分媒体也是，没有经过考证便开始对政策进行揣测，甚至有将部分地区将放开调控限制的消息进行编撰加工之后，加入一些主观的推论对公众进行误导。
大家都知道，当前楼市能够稳住，基本都是调控的功劳，全国因城施策的调控政策出台之后，楼市也逐渐开始稳住。首先调控限购让一些有能力买房的人，不能再继续参与买房；其次调控限贷，让一些已经有多套房的人，不能再继续买房；而最后调控限售，则让买了房子的人在一定时间内无法售出。调控的作用完全就是针对炒房者，让楼市彻底杜绝炒房，平衡楼市交易，降低房产流动和交易频次，让房价进一步回到健康的水平。
而之所以"放开调控"的声音能够得到大家的关注，原因很简单，大家对于放开调控，房价还会不会继续上涨的问题表示担忧，一些网友认为，如果放开调控，原本此前没有资格买房的人或者已经有多套房子的炒房者，就会没有任何限制的买房，这样房价还会暴涨。
新华社表示，房住不炒仍然是国家的目标，也是楼市的主基调，坚决遏制楼市上涨。而中科院专家也在此前的论坛上讲话，中长期来看，楼市长效机制建立之前，调控限制放开的概率都不大。
一些人会散布调控即将放开的消息从中获利，比如开发商售楼部销售，中介公司经纪人，因为在楼市下跌的当下，销售低迷，业绩极差。为了保住销售量和挽留购房者，这类人员就喜欢用这种方式来对购房者"逼单"，业内常常把这种套路称之为销售话术。
反正销售说了只是可能，"可能"两个字就是概率问题，五五开。
就像过去老中医江湖骗术，包生儿子，给一包药，有效才给钱，结果生了儿子的都直呼神医，大送锦旗，生了女儿的一想反正也没给钱，也就不了了之。
所以，调控限制放开的说法不可信，并且调控还有进一步加码的可能。
此前有网友称：楼市至少调控限制10年不能售出，这样没人敢炒房。
其实大家都知道，这种方式可能限制不了炒房者，毕竟炒房者只需要合同公证，并不需要过户交易，讲究的是短炒，长期持有的较少，一旦楼市风向转变，炒房者其实早就撤出了市场，其次是开发商撤离市场，最近开发商都不拿地了，能赚钱的生意，开发商会不做吗？
所以，国家一方面还会加强调控，另一方面还会继续发展租购并举，不仅让房价下降，还要让房租降低，通过公租房，廉租房，企业自持房升级品牌公寓，进入58同城安选房源，随着房源量增多，租金降低是大概率事件。
所以，综上所述，房价一旦下跌，国家可能放松调控，楼市又要涨，到底能不能信？别信，国家明确表态房住不炒，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与套路。
