房租与房价有一个明确的轮动关系，在经历了前几年的房价暴涨之后，房租的随涨势在必然。
虽然近一两年的楼市调控造成部分城市房价滞涨，但是前些年积累的翻倍涨幅并未回吐，那么必然会传递到房租之上。
而对于北京上海等特大城市，还有一个特殊的因素，近一两年经历了非常彻底地清理“不正规出租屋”的过程，包括群租房、城中村、地下室、外来人口集中的郊区，经历了一轮又一轮的清洗，造成了出租市场供应的短缺，大大加剧了房租上涨的力度。
据每日经济新闻，今年以来大城市房租涨幅惊人，北京部分地段甚至上涨100%。其暴涨的区域，不但包括中心城区，还蔓延到五环外、副中心等原先房租不高的地方，可以说无论远近。
这意味着什么呢，水涨船高，房租就是水，房价就是船，现在就是开闸蓄水的时间，积累一两年之后，房价继续上涨便有了充足的动力。
房价不计入CPI指数，但是房租会，同时房租作为所有经济活动的成本要素，会十分可靠地推高所有商品和服务的价格。譬如大家就发现菜价、早点价、饭店价等等都在随之快速上涨，乃至快递行业等等。前些年楼市所积累的疯狂涨幅，将会有序地倾泻进通胀池子当中，被全体百姓买单。
当货币毛到一定程度，高房价所带来的崩盘风险随之化解，下一轮暴涨的条件就成熟了……这一循环已经极为可靠地运行过多次。
如上原理，为高房价买单的不止刚需，其实是数以亿计的全体民众，我们为高物价、高房租、高通胀买单，就是为高房价买单，买单再买单，循环不止。这就是为什么全世界最为勤奋的百姓，一年又一年的努力劳动，却总也无法摆脱经济上的焦虑，薅个没够啊。
但是目前出现一个变数，我们的经济已经同世界连接在一起，而房价和房租特别价格也涨到了世界前列的水平，特别天花板已经出现在视野中，这一切是不可持续的。房价继续上涨，或仅仅在高位盘桓，都会引发资本外流，目前此等趋势已经出现，国家不得不出台严厉措施进行拦阻。
还有国内流动的趋势。互联网带来了从业机会的创新和分散，东北、西南在直播、视频行业的崛起，没有地域劣势。越来越多的才华之士，不再忍受高房价高房租和紧张的生活，选择到鸟语花香的地方继续自己的事业，成都、海南、广西、云贵等地区成为热门的国内移民目的地。
二三线城市也在抓住机遇争夺被一线城市挤出的人才，门槛不断降低，武汉、南京、西安等城市先后祭出了只要是本科生就无条件落户的大招，往日的大城市几乎没有了身段。被各种焦虑所围困的一线城市，其魅力还能持续多久？
在中国生活需要耐力，也需要创意，才能不被淹没在沉重的压力之下。按部就班的生活模式极为昂贵：买房、结婚、生子……不克服这一套原始的欲望，就要被死死奴役。勇敢的青年会做出自己的选择，是继续被金钱和鸟笼所绑架，还是寻求别样的人生？
佛系青年、废柴文化，正在悄然流行，表面上它是消极和逃避，但实质上是无声地抵抗，对畸形的经济模式有着积极的消解意义。越来越多的青年，不再充当高房价的垫路石子。
“高房价-高房租”循环继续的不多动力，是投资需求，普通百姓已经被排除在外，而投资资金是精明的，不会在接近天花板的地方停留太久，最后的赌注，就看接盘侠够不够多，够不够傻了。
