南城商业配套再升级 临铁新房单价4万起

焦点购房指南

2019-06-18 10:24:45 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

大型集中型商业是区域人流量带动的引擎动力,也是人们在选择居住环境时考虑的加分项,很多好的居住产品受区域布局的影响,由于缺乏综合性商业,因而在市场失去了很大的话语权。

日前,北京商业布局规划征求意见,东西城将核减商业设施规模。

《规划》提出,核心区要实行商业设施规模总量控制原则,原则上不再新增商业建筑规模。考虑到中心城区人口规模减量发展,和城市核心区减量发展的要求,核心区商业设施总规模应适当核减。

中心城区是满足北京居民居住生活的主要地区。首都功能核心区以外的中心城区将结合现状商圈空心化情况和市民需求对商业中心布局和结构进行优化,原则上不再新增总商业规模。继续保持现有商业设施总规模,以调整结构为着力点,重点增加居住集中区的商业设施规模,减少商业设施对集体建设用地的占用。

全市构建四级商业中心

《规划》提出,将在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。

全市广域级、区域级商业中心近期重点培育地区规划示意图(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑。

第一层级的商业中心是广域级商业中心。全市将王府井、前门大栅栏设置为近期重点培育广域级商业中心。广域级商业中心服务地域面积超过百万平方公里,主要服务国内外及北京消费者,设置上关注特色、影响力、辐射力,不限建设规模。其中,

第二层级的商业中心是区域级商业中心。《规划》指出,近期重点培育CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和城市副中心5个区域级商业中心。其中,第三层级的商业中心是地区级商业中心。全市将对西单、金融街、建国门、五棵松等区级商业中心进行存量空间的优化调整。同时规划将这一层级的商业中心描述为辐射半径5公里,设置规模以15到30万平方米为宜,最小不宜小于 5 万平方米,可以与办公区结合设置,并与公共空间、文化艺术、公交站点、轨道站点紧密结合。

第四层级的商业中心为社区商业中心。社区级商业中心满足日常生活消费的综合需求,组合超市、餐饮、修理、蔬菜零售等生活性服务内容,大型社区商业中心服务人口3-5 万人;小型社区商业中心服务 1到3 万人,设置规模宜 2 万平方米左右,不宜低于5000 平米。

大型集中型商业不仅能够满足人们日常的生活需求,更可以进一步提升生活品质,同时更带动了区域周边的生活品质提升。此次大型商业分布的规划出炉,势必带动板块的快速崛起,在此次规划的区域级商业中心,西红门位处大兴成为南城最受关注的商业发展板块,目前西红门片区,在售新房不多,给各位重点推荐。

金地·悦风华

项目位处南五环大兴区黄村板块,距离地铁站4号线高米店北站1.8公里,均价为55016元/㎡,户型为89㎡的三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。项目临近星光影视基地,周边有荟聚等热门商圈,出门逛街不用愁。

效果图
金地悦风华

55016元/㎡ 售罄 限竞房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~139m²

地址: 南五环大兴区黄村板块广阳大街与春和路交口西南

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招商雍合府

项目由北京招合房地产开发有限公司开发,位于大兴黄村核心区域,地铁4号线清源路站西侧800米。总占地3.9万平米,总建筑面积9.8万平米,容积率2.5,7栋住宅楼组成,共632户。

招商雍合府项目84平米-87平米2居房源将近500套,户型多样,目前有一口价49000元/平2居房源;热销的3居户型剩余不多,最多每平米优惠2500元,目前仅推2套特价房源;住宅去化率高于50%,后期将有759个车位出售。

效果图
招商雍合府

55800元/㎡ 在售 限竞房 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 84~131m²

地址: 地铁4号线清源路站西侧800米,兴业大街与清源西路交汇处西南角

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颐璟万和

项目门前多条轨道交通,距离4号线义和庄地铁站北约500米,距黄村高铁站1.3公里,出行方便。户型面积为80-135㎡的二居到四居,均价55016元/㎡。

项目一路之隔为九年义务教育学校-永华实验学校,步行500米即达大兴区少年宫。周边有念坛公园2500亩(距离1.5公里)、清源公园2145亩(距离1.4公里)、小龙河绿地(距离1公里)3429亩三大公园环绕。

效果图
颐璟万和

55016元/㎡ 在售 限竞房 板楼 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居 80~135m²

地址: 北京市大兴区新源大街4号线义和庄地铁向北约500米

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金悦府

金悦府项目是由金融街、远洋、保利、首开联手打造的高品质住宅项目。项目所在位置是义和庄地铁站向北约400米路东,单价4.7万元/平起,均价55016元/㎡,目前85-90㎡三居、120㎡左右墅境三居在售。

项目西侧是占地约8000亩的滨河湿地公园,主要由念坛公园、滨河森林公园和清源公园组成;东侧是九年一贯制公立学校永华实验学校;南侧是约40万平米的泰禾中央广场,同时紧邻万科天地和恒大未来城商业综合体,向南约3公里为龙湖天街和凯德MALL,北侧是永华路。

效果图
金悦府

44000元/㎡ 在售 限竞房 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 73~423m²

地址: 义和庄地铁站北600米

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