房子装修要告知物业,凭什么?!

物业小谭

2018-04-02 12:52:00 ·-

收房、验房、拿到了钥匙

接下来就该装修自己的屋子啦

但是,在满心欢喜地开始装修之前

万科物业在北京要提醒大家

装修开工前一定要到物业办理申报登记

有人会表示愤愤不平:

凭什么自己的房子不能自己说了算?

小编总结了四大点为大家解惑

法律法规

我国《物业管理条例》第五十三条的规定:“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

 

《北京市物业管理办法》第三十一条也明确规定:“住宅物业装饰装修前,业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记,并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。”

 

因此,从法的角度来讲,装修前到物业登记,办理相关的物业手续是必要的合法的。否则将被视为野蛮装修,属于违规行为。

友邻关系

房子是你的不假,但你毕竟生活在一个社区内,房子以外还有许多住户和邻居。自己装修也要顾及他人。想必没人喜欢在家休息的时候,被隔壁家刺耳的装修声打扰吧。此时,物业就是协调你装修和邻里之间关系的一根纽带。物业会将你的装修时间、地点等情况在业主所在楼内公示,提醒大家。

 

此外,如果是旧房翻修的话,建议在开工前和邻居打好招呼,避免装修期间影响到邻里生活作息而导致关系紧张哦。

社区安全

装修不总是你自己在施工,你还要请装修公司,要让施工队进场施工,运输材料等,人员进出频繁且复杂,你的安全问题谁来负责?谁对邻居的安全负责?这时候,物业就显得尤为重要,物业有权监督并加强安全管理。

公共环境

装修虽说是一家的事情,但装修时水电改造、厨卫防水处理等等,牵扯到左邻右舍。比如哪些地方能改,哪些地方不能改,哪些工程涉及主体结构,哪些改造有安全隐患,都有哪些拆改规定和限制,这些若没有物业监督行,后期很可能会产生装修纠纷和矛盾。

 

其次,装修难免会产生大量垃圾,这些垃圾属于建筑垃圾,而非生活垃圾,物业公司并无义务帮你运送装修垃圾。所以装修垃圾要么自己及时清运,要么缴纳垃圾清运费交由物业公司运送。

综上所述,于法于理

房屋装修前告知物业是必要的啦

催天下是一家专注于物业费欠费催收平台,拥有国家许可欠款催收资质,由专业律师事务所进行催收,以大数据为支撑,运用信用惩戒让业主主动缴纳物业费,不上门不走诉讼不受地域限制,不成功不收费,目前跟万科、金地、中奥、保利等都有合作。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)