在北京，TOD就是价值的代名词。北京在售的TOD项目仅有3席，无一不是区域价值和流速天花板。兴宸揽阅不仅是北京稀藏的TOD社区，更是4号线上唯一的四轨交汇枢纽。地铁4号线、S6城际线（规划中）、北京大兴站、黄村火车站构筑超级交通矩阵，土地和通勤价值全北京罕见。

同时，兴宸揽阅实现了4号线与S6城际线（规划中）地下无缝直连社区，真正做到“出站即归家”，让通勤的最后一百米，从户外的奔波变成了室内的漫步，以“快交通”成全“慢生活”的从容，稀缺价值不言而喻。

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大兴主城芯绝版价值高地

锚定资产确定性的清晰航向

放眼整个大兴老城核心区，五年未有品质改善项目问世。大兴老城原住民只能无奈外溢至高米店、三合庄等板块，使得大兴主城芯的房价在整个北京版图中，形成了一处难得的绝版价值洼地。

随着国家、市、区三级战略全面聚焦黄村，区域势能正迎来史无前例的爆发。兴宸揽阅并肩城市发展脉络，以一座满配TOD好房子，强势引领大兴高品质人居回归正芯。当战略红利与标杆产品在此交汇，老城中心的资产价值必将迎来全新的再审视，此刻抢占这片绝版高地，正是握住城市进阶红利的最佳时机。

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大兴城芯惟一约1KM全维醇熟资源场

所见即所得的丰盛烟火

真正的城芯生活，是无需等待蓝图兑现的即刻丰盈。兴宸揽阅周边，形成了大兴主城芯内惟一的“1KM全维醇熟资源场”。项目约1公里范围内，“学、铁、商、政”全维精粹环伺。大悦春风里、新辰天地等丰盈商业满足日常消费与社交需求；大兴第二小学等优质教育资源为孩子的成长护航；三大公园、甲级医疗等配套更是举步即达。下楼即可融入繁华烟火，这便是最真实、最动人的城芯生活魅力。

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大兴惟一超配好房子标杆

阅见丰盈松弛的生活

从喧嚣的城市退入社区，兴宸揽阅展现出的是一种超前的生活理念。它以一系列“超配”的规划，打造出大兴惟一的超配好房子标杆，让极致的松弛感成为日常。

大兴惟一户均建面约14㎡的双会所社区

项目大手笔规划建面约2600㎡内外双会所与建面约2000㎡兴漫市集下沉商业，户均配套建面约14㎡，营造丰盛多元的社交生活场景。社区内部会所建面约600㎡，涵盖女王空间、花间书韵等10余种功能场景；社区外部配建建面约2000㎡室内文体空间；建面约2000㎡兴漫市集营造下楼即至的丰盈烟火。超配指标意味着生活边界的无限拓宽，足不出户即可完成会客、健身、阅读与休闲。

大兴惟一超尺度弛愈园林

以“南路厅书院”为灵感，匠心构筑“三进两轴六庭四园”，约97米归家大门、约40米叠石垂瀑、建面约140㎡林间客厅、约91米归家廊道，将自然山水意境引入城芯，每一次归家之旅都是一次褪去疲惫、回归本真的精神洗礼。

约97米归家大门 效果图

约40米叠石垂瀑 效果图

建面约140㎡茶室林间客厅 效果图

约91m长归家廊道 效果图

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大兴惟一南向满面花池&超99%使用率

让每一寸空间回归生活本真

不止于地段与社区，兴宸揽阅的户型设计更是领先时代所见。

以兴宸揽阅“北京最强71㎡三居”为例，罕见的做到了南向满面花池设计，极大地延展了采光面、观景视野；同时该户型实现了超99%的惊人使用率，使用面积高达约使用空间高达建面约76㎡，相当于市场建面约84㎡住宅（以使用率90%计算），做到北京建面约71㎡内最强采光、最强收纳、最强真三居。全屋满配精妆及收纳系统，为好房子注入了灵魂，比肩6万+豪宅，营造无处不精致的居住体验。

同时，建面约89/102/112㎡户型同样配备了南向满面花池，边户全幅飘窗，使用率高达99%-110%，使用面积高达约94-123㎡，相当于市场建面约104-136㎡住宅（以使用率90%计算）。

真正的价值，无需多言，市场自会给出最真实的选票。兴宸揽阅的“五惟”价值体系，精准击中了当下置业者对于“资产确定性”与“超前生活方式”的双重渴望。正因如此，招商蛇口·兴宸揽阅营销中心开放仅3天，便创下到访超2000组、意向登记破300组的惊人热度。这不仅是一组耀眼的数据，更是全城置业者对兴宸揽阅“五惟”价值的深度认同与热烈回应。

4号线TOD、四轨枢纽、双地铁入园、超配社区、超99%使用率，北京稀藏的TOD好房子标杆，不容错过。

招商蛇口·兴宸揽阅

大兴城芯·4号线首个TOD好房子作品

超99%使用率·建面约70-112㎡三至四居精妆洋房

10.1样板间即将开放，VIP意向登记火热进行中

VIP LINE：4006162877 转 456159

本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不作为本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；本宣传品所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，因受展示屏幕尺寸、分辨率等条件所限，非等比例制作，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、大门、会所、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准。关于本宣传品涉及的教育配套信息，仅供读者参考。学校的各项具体信息，包括名称、建成时间、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作任何承诺。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。开发公司为：北京招融房地产开发有限公司；推广名：招商·兴宸揽阅；本宣传资料制作时间为:2026年9月。

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大兴惟一南向满面花池&超99%使用率

让每一寸空间回归生活本真

不止于地段与社区，兴宸揽阅的户型设计更是领先时代所见。