首邑溪谷业委会致首邑溪谷小区全体业主的一封信

首邑溪谷业委会

2018-03-19 17:40:00

各位邻居大家好:

      从2013年大家陆续入住小区以来,我们已经做了近四年的邻居,四年当中我们从陌生人变成了好朋友,并且共同经历了小区的变化,我们作为邻居们信任的业委会成员,一直以来为业主的利益在默默的努力,现从几个方面向邻居做出汇报:

一,物业费

       就在我们入住小区之初,物业就试图上涨物业费,作为业主的代表,我们不认为在当时的情形下有任何上涨物业费的理由,因此,明确表达了反对意见,业委会顶住各方压力才争取到物业费一直维持在现在的水平。

二,供暖费

       我们买房之初的供暖合同是五年的期限,在合同执行三个供暖季以后,供暖公司单方违约擅自上涨供暖费用,业委会认为此举是公然违反合同法、严重侵害业主利益的行为,因此,业委会就此致函属地政府机构申明情况,同时与供暖公司反复交涉以阻止他们这种违法行为的实施,并在业主中宣传号召业主依法行事,大多数业主也能够积极配合,依然按照供暖合同按时缴纳供暖费用,业委会用行动维护了业主的利益。

三,小区绿地

       小区绿地是买房之时开发商的承诺,绿地面积达到小区总面积的百分比也是购房时对业主的承诺,也由此通过了住建委的验收,开发商在2016年中,突然毁坏绿地建造停车场,这种行为表面看来是投机取巧,把绿地的面积挪用到停车位的面积中,以求得停车位的验收合格,实际是典型的欺诈销售,销售楼盘时关于绿地的宣传与规划严重不符,为此,业委会积极与各方沟通,包括高米店街道办事处、大兴区信访办、大兴区政府乃至北京市住建委等等机构,在没有得到明确的恢复绿地回复的情况下,在尊重业主意愿的前提下,汇同业主自发到大兴区政府表达业主的想法,虽然业委会委员蒙受了不白之冤遭受了暴力执法,但是小区的绿地得到了保护。

四,物业

       小区成立业主委员会以后,即按照相关法律启动选聘物业公司的程序,经与高米店街道办事处居委会沟通协商、通过走访考察招标等程序,《北京乐生活智慧社区》物业公司中标,并与业委会签署了服务合同,定于2015年3月10日进驻小区,但是高米店街道办事处与居委会却授意绿城物业与现物业在2015年2月2日提前完成交接,并在《乐生活》进驻小区的2015年3月10日派出若干身份不明却统一着装的人员阻止《乐生活》物业正常进驻,在多重压力、诱惑与无奈之下《乐生活》于2015年10月23日致函业委会宣布解除合同。业委会认为现物业不但强行进驻小区,且所作所为违背了业主的意愿,现在呈现在业主眼中的是无故停运的电梯、形同虚设的门禁,随时会爆裂的水管、夜晚漆黑一片的园区……尤为恶劣的是物业把小区公共区域内的全部收入据为己有,侵占了业主的利益。现经查证,此物业在2015年2月2日强行进驻小区,却在2016年2月19日才在工商部门注册,至今也未在大兴区住建委做备案。据上述种种,业委会认为现物业不具备为小区服务的基本条件,故未与其签署服务合同。

    鉴于现物业的非法身份及在小区两年半时间内的所做所为,业委会应广大业主的强烈要求,致函给开发商及现物业,限其在一个月内撤离小区,同时,业委会委员与部分业主积极联系走访考察物业公司,努力寻找选聘可以为小区尽心服务的物业单位。

    综上所述,业委会的全体成员,无论是个人工作忙碌还是家中琐事繁多,无论是在黑恶势力打压还是政府乱做为等各种情形之下都坚守一个信念:作为业主的代表就要为业主把好每道关!

    在此,希望全体业主了解小区的状况、关心小区的建设,对于无偿为业主们奉献时间精力智慧的业委会给予支持!

     小区是的业主们共同的家园,让小区健康的发展是业主们的共同期盼,业主们团结起来,共同为小区的美好而努力!

                                                                                          首邑溪谷业主委员会

                                                                                          2017.7.19

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