地锁遍地开花 老小区无人管理你中枪了吗?

搜狐焦点北京站

2018-03-20 10:15:41 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

焦点维权栏目组过去报道的维权事件多为新房或入住不久后发生的问题,但是本期我们收到一位老业主无助的求助。本次事件的项目是1992年建造的老小区了,业主也都在小区生活了很多年。怀着对小区深厚的感情,和对家园的包容,老业主们通常会更加宽容。但这个小区越来越严重的地锁问题,已经让他们苦不堪言。

项目名称:嘉园一里

物业公司:北京蓟城物业管理有限公司

项目地址:北京市丰台区马家堡角门北路

据业主反映,位于丰台区马家堡的嘉园一里小区7#8#楼院内私装地锁现象严重,地锁以遍地开花的势态遍布楼院。小区地理位置比较特殊,几乎所有的人去南三环的凯德mall大峡谷店都需要从嘉园一里穿行。小区道路的两侧全部都堆满了私装的地锁,给居民们的出行带来了严重不便。下面的图片中可以看到,居民占车位的方法多种多样,已经不止是使用地锁了,轮胎、破旧自行车、甚至脏马桶都用来占车位,严重影响了居民的日常生活。

由于嘉园一里已经属于老旧小区,物业公司基本形同虚设,甚至物业费也都不向业主征收。正是因为这种物业,私设地锁的状况非但没有好转反而愈发严重,北京电视台生活频道曾经就针对本问题做过一期节目,但是小区基本属于三无状态,物业不管的情况下,居民们想成立业主委员会难度也比较大,导致问题现在迟迟得不到解决。

在一个小区住久了,就更加有家的情怀,因此业主比起愤怒更多的是痛心。这种情况并不少见,打开搜索引擎就可以发现诸如此类的事情频频出现。

在北京也不乏有业主遭遇嘉园一里小区同样的状况,若是个别情况焦点维权还建议业主们考虑用行车记录仪观察一下到底是谁放了地锁,然后投诉物业等处理解决。

焦点温馨提示:

我国物权法第73条明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,可以由物业进行管理。车主抢占的是小区公共道路,侵犯了公共资源,明显违法。遇到这种情况,业主可以向相关执法部门反映予以拆除。而如果因为抢占消防通道造成严重的后果,其行为甚至可能构成犯罪。

嘉园一里小区情况特殊,一般来说私设地锁的问题如果没有物业公司管理的话就由街道来管,焦点维权建议业主主动找到相关街道办事处等部门进行投诉。而最重要的是业主们能够齐心协力,集体为本次事件发声,问题才能更加有效的得到解决。

如果您目前正居住在老小区,欢迎回答我们的互动问题。若您确实遇到了需要维权的问题,请随时与焦点维权联系!

互动问题

你居住的老小区遇到过物业管理问题吗?如有,具体是什么问题呢?

l有,请说出具体什么问题___________。

l没有,但平时也并未管理。

l没有,管理的还很好。                                                 

                                              若您也遇到类似的不平事,诸如:

                                              层层优惠之下一个接一个的陷阱;

                                               惊喜的开场之后让人惊吓的结局;

                                               看起来的好小区里面的难言之隐;

                                              简短的买房之旅,漫长的维权之路;

                                                                     ……       

                                                 欢迎来我们的论坛里畅所欲言:

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