顺义北石槽、牛栏山土地利用总规划(2006-2020年)调整方案出炉!

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2018-03-23 18:37:00 ·-

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北京市国土资源局顺义分局下发了北石槽镇、牛栏山镇《土地利用总规划(2006-2020)调整方案》。

《规划》依照顺义区土地利用总体规划的目标要求,结合自然社会经济条件和土地资源特点,确定规划目标;

落实耕地保有量和基本农田保护任务;统筹安排各业用地,确定各业用地规模;划定土地用途分区,明确土地用途及管制规则;

加强建设用地空间管制,推进节约集约用地;安排土地综合整治和村庄整治布局;提出规划实施的保障措施。 

北石槽镇

▲北石槽镇土地利用总体规划(2006-2020年)调整方案

▲北石槽镇土地利用总体规划图

▲北石槽镇土地利用总体规划图

规划任务

根据北石槽镇自然和经济社会发展条件,以及《顺义区土地利用总体规划(2006-2020年)》调整完善对北石槽镇土地利用的要求,剖析镇域土地利用特征,确定本轮土地利用规划的战略与目标,调整土地利用结构和布局,明确主要用地安排与管制,划分土地利用分区,加强农村土地综合整治,建立土地利用总体规划实施保障体系,保障全镇人口、资源和环境的可持续发展。

规划范围

本次规划范围为顺义区北石槽镇行政辖区,全镇土地面积为32.4平方公里(3244.84公顷)。

规划期限

本规划期限为2006-2020年,基期年为2005年,规划目标年为2020年,规划基数更新时点为2014年。

村镇建设用地区

村镇建设用地区指用于农村居民住宅、乡(镇)村企业、公共设施和公益事业建设的用地区域,本区面积520.16公顷,主要分布在二张营村、下西市村、大柳树营村、寺上村等。

本区主要管制规则是:

1.村镇建设用地区内的土地主要用于乡村居民住宅、乡(镇)村企业、公共设施和公益事业等建设;

2.结合社会主义新农村建设,鼓励农村集体建设用地整理,积极推进城镇建设用地增加与农村集体建设用地减少相挂钩,逐步提高村镇建设用地的集约利用水平;

3.严格按照国家规定的用地标准安排各项村镇建设用地,农村居民应坚持一户一宅,多出的宅基地要逐步依法收归集体所有;

4.注重保护和改善乡村生态环境,防止水土污染。

牛栏山镇

▲牛栏山镇土地利用总体规划(2006-2020年)调整方案

▲牛栏山镇土地利用总体规划图

规划任务

根据牛栏山地区自然和经济社会发展条件,以及《顺义区土地利用总体规划(2006-2020)》对牛栏山地区土地利用的要求,剖析镇域土地利用特征,确定本轮土地利用规划的战略与目标,调整土地利用结构和布局,明确主要用地安排与管制,划分土地利用分区,加强农村土地综合整治,建立土地利用总体规划实施保障体系,保障全镇人口、资源和环境的可持续发展。

规划范围

本次规划范围为顺义区牛栏山地区行政辖区,镇域土地面积为36.9平方公里(3691.26公顷)。

规划期限

本规划期限为2006-2020年,基期年为2005年,规划目标年为2020年,规划基数更新时点为2014年。

城乡建设用地

牛栏山地区城镇建设用地主要分布在官志卷村、安乐村、后晏子村、先进村和下坡屯村;少量独立建设工矿用地分布在龙王头村、富各庄村和兰家营村。通过村庄整治和新农村建设,村镇建设用地除保留部分企业用地外,逐步集中于镇中心区。

规划期内,强化对建设用地总规模特别是城乡建设用地规模的控制,结合新城第14至17街区建设,促进城乡用地统筹发展,实施农村建设用地整治挖潜,逐步减少农村建设用地,优化城乡建设用地结构和布局;充分利用现有用地中的空闲地、废弃地;鼓励现有零散分布的用地向规划城市组团集中,提高土地利用效益。

村庄规划体系

按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求建设社会主义新农村,统筹城乡经济社会发展,推动现代农业建设,全面深化农村改革,大力发展农村公共事业用地,统筹规划城乡空间布局。

牛栏山镇辖20个行政村。分别是:北孙各庄村、龙王头村、富各庄村、北军营村、芦正卷村、相各庄村、官志卷村、范各庄村、后晏子村、前晏子村、兰家营村、姚各庄村、半壁店村、张家庄村、下坡屯村、史家口村、金牛村、先进村、禾丰村、安乐村。

规划期内,着手开展镇区改造,配套建设商业、服务设施,逐步完善镇区路网,指导农民按统一标准新建住宅,并分步骤进行现有农宅的改造,在镇区生活区新建一批现代化的农民住宅。

牛栏山地区除北部北孙各庄村和龙王头村予以保留外,其他村庄逐渐进行城镇化改造或转移迁并,逐步实现牛栏山地区的城镇化发展。

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