释放流动性,定调“坚决遏制房价上涨“,房价不涨那什么会涨?

盘和林经济观察

2018-08-07 00:36:01 ·-

原标题:释放流动性,定调“坚决遏制房价上涨“,房价不涨那什么会涨?

从Wind获得统计数据显示,2018年7月以来,央行向公开市场累计净投放(含国库现金)14605亿元,而去年同期央行累计净投放(含国库现金)仅为3310亿元。年初以来货币政策边际放松在流动性环境的逐步纾解过程中不断确认,市场多认为,央行货币政策确实由紧转松了。年中最重要的经济会议终于尘埃落定,关于房地产的表述是这样的:下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。既然房价不能涨,那谁会涨?

不管从各个方面来看,房价在未来的一段时间内是不会再涨了,维稳或将是其接下来一段时间的趋势。

7月31日政治局召开了会议,作为顶级会议,此次会议明确提出要坚决遏制房价的上涨,对比之前的遏制房价的过快上涨,此番措辞也是首先出现,足以见之国家的决心同时从国加宏观调控的执行力来看,向来是说到做到,所以控制住房价可以说是板上钉钉。

就房地产行业自身来看,任何行业都有行业周期,经过多年过热的发展,其发展可以说即将进如下半场,发展后劲不足,这一点从目前各大房企纷纷动身转型升级也可以看出来。现如今的房价可以说是高位运行了,接下来的走势只能是横向运营。

再从国际经验来看,我国房地产泡沫如今的盛况在八九十年代的日本也曾出现过,日本房地产泡沫破裂后对国金经济产生冲击不仅仅是本国人毕生难忘,对于其他国家来讲也是一个血淋淋的教训。所以国家自然有动力也有责任维稳房价。

所以不管从国家宏观调控的决心,国际经验还是从行业自身发展周期来讲,房价都不大可能在上涨了,维稳将是未来一段时间房价整体趋势。返回搜狐,查看更多

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