原标题：丹东深夜楼市限购禁止外地人炒房，丹东房地产会向何处走？
5月14日晚间，丹东市政府出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称意见），《意见》表示，要坚定不移落实“房子是用来住的，不是用来炒的”工作定位，坚决防范炒房投机行为，明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北。
在购房资格上，《意见》对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。
对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：
丹东此次政策，主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为，目标很明确，属于较为及时的政策，有助于房地产市场的稳定和发展。
从政策内容来看，对于非户籍人口的购房，采取了各类限制，包括2年的限售期、商业银行贷款的限制、公积金贷款方面的首付比例限制等，类似规定显然加大了摩擦系数，使得非丹东本地的购房者入市面临很多压力，进而在购房方面更加理性，这也有助于减少投资投机行为。
丹东的市场变动，和此前镇江市场变动很像。过去都属于高库存的城市，但这两年突然从高库存城市转变为抑制房价的做法。类似政策也和因城施策的政策思路有关，所以是有较为积极的意义的。此类政策对于丹东市场的降温有利好，同时未来需要分区研究不同区域的产业规划和库存结构因素。
