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购房契税你了解吗？你知道购房契税新的优惠政策是什么吗？怎么计算呢？契税是向产权所有人征收的一种房产税。应纳税的范围包括土地使用权的出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。对于大多数购房者来说，这是一个不可避免的问题，建议你提前知道，这样你就可以买一套房子，做到心中有数，少浪费时间。下面就一起来看看具体的内容介绍吧。
购房契税新的优惠政策是什么？ （一）对个人购买是家庭不多住房（家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女，下同），面积为90平方米还有以下，减按１％税率征收契税；面积如果为90平方米以上，减按1.5%税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上，减按2%税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房家庭，购买家庭第二套住房。 （三）纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人申请或授权，由购房所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出税收优惠申请限时办结。 （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策排名前列条第二项之外，其余地区均适用本政策。 应该如何计算？ １、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税； ２、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%； ３、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。 以上就是为大家介绍购房契税新的优惠政策是什么和契税如何计算的相关信息，相信大家读了上面文章后，对购房契税有一定了解了吧。如果想了解更多的房产知识，请继续关注我们的网站。
