说楼市有泡沫的,其实都是在耍流氓

楼市秘闻

2018-03-28 20:48:00 ·-

 

前几天逛街碰到一个“流氓”大妈,把人家宝马5系的车追尾了,保险杠硬硬被撞出了一个坑,死活不服,说就轻轻碰一下,怎么可能会有坑,怀疑对方趁机敲诈啥的,多次试图留500块钱开溜。

 

可怕的“流氓”思维

 

这种“流氓”思维和作风,让我想起网络喷子对于楼市一些不平的言论“房价那么高肯定有泡沫”“都怪炒房客,都是他们炒起来的,害我们买不起房子”“开发商赚的都是黑心钱”等等,扯出一些莫须有的罪名全部安在炒房客或开发商身上,试图以此理由来缓解自己买不起房的尴尬。

 

但事实上,房价高吗?

 

抱歉,房价真的不高。

 

有什么样的价值就该卖什么样的价格,就像救人命的千年人参,卖到1亿你觉得过分吗?一点都不过分,过分的是你的“流氓”思维,1亿价值的人参,你非得让人卖1000,1千万的房子,你非得让人卖10万才算正常,这不是耍流氓是什么?

 

就拿目前房价最高的上海和北京来说,均价5、6万的房子,一套500万的房子你觉得贵吗?这500万只是为了买一套房子吗?如果只是为了一套房子,完全可以拿这些钱去乡下盖栋别墅,何必花这些钱买一套普通的两房一厅?

 

我们花500万在北京上海买一套房,无非就是为了享受周边配套带来的价值,这些价值包括就业机会、自我提升的机会、一线城市户口福利、孩子高等教育的机会、一流医疗技术等等,哪一种是不值这500万的?

 

再者对于北京上海的精英收入来说(一线城市的生存是残酷的,资源有限性注定了精英分配制),500万真心不高,用网上的话来说100万的年收入,在一线城市也就是刚刚脱贫而已。

 

 

房价高?别闹了!

 

中国房价真心不高,就拿美国和英国来比较。纽约市和伦敦市目前的房屋均价是多少,纽约市均价2.5万美元/平米、伦敦市约合2万英镑/平米(约合人民币16万),这样的均价应该接近北京和上海的3倍吧。这还不算超高比例的房产税,纽约市的房产税是每年2.5%。

 

觉得美国和英国太高端?那我们就拿落后的国家来比较。

比中国落后太多的印度首都新德里,房价是2.7~3.3万人民币/平方米,而新德里的人均收入是多少呢?大概是24592元人民币,也就是说一年的收入仅够买一个平方左右的房子!

 

再给你些例子,越南胡志明市的房价,折合人民币均价也要1.5万/平米,而越南的人均国民收入仅有中国的1/4;印尼雅加达和巴基斯坦的卡拉奇,过去3—4年房价涨了3倍,这些国家相比中国要落后得多。

 

可见中国的房价一点都不高,可以说很正常。有什么样的配套就有什么样的价值,什么样的价值就决定了什么样的价格,你可以不买房,但是千万不要耍流氓,价值1000万的房子卖10万的事情那是不可能发生的。

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