公摊取消前,买房请算好得房率!

京房字

2018-08-06 21:32:14 ·-

各位粉丝:

最近,公摊面积和得房率成为了社会关注的焦点,公摊面积的种种“坑”,以及一些项目超低的实际得房率被大家质疑。 诚然,公摊面积、预售制度等都是一定的历史时期的产物,是否会取消公摊面积现在尚不可知。但起码作为购房者来说,在现行的制度下,了解和认清所购房屋的得房率,是和大家切实相关的。 【京房字】曾经在2015年推出过一期“选房前瞪大眼算得房率!”,教给大家如何计算得房率。 今天拿出来给大家重温分享一下。

所以,让我们来教教马上要选房的人,怎么算得房率吧。

第一步,打开市住建委网站。网址是www.bjjs.gov.cn。

第二步,找到上方蓝条里循环显示的“新建商品房项目查询”,点击。

第三步,在页面的“新建商品房项目查询 ”中,输入您想查询的内容。注意,项目销售名称跟这里的名称可能不一样,您可以搜索底下的任何一个关键要素,哪怕只是“通州”,都能搜到您想搜的内容。

我们以山语园为例吧。点击“山语园”。

 

您就会看到这个。

然后您再点击“26号楼”或者“27号楼”。

就会看到上图。

 

一般来说,只要是绿色可售状态,就能点击进去看。我们先点击1单元101.。

 

就能看到这个。

 

最!重!要!的!

 

得房率就是套内建筑面积(套内面积)除以建筑面积的比例,这套房子的得房率经过计算,是88.478%。

 

请注意,这是非常非常高的得房率。正常的得房率通常在70%到80%之间,只有品质非常好的板楼,才能到83%以上。

 

再请注意,不同单元、不同楼层甚至对面的房屋的得房率不同,我们点击隔壁102,算出的得房率是88.480%。

 

所以【京房字】建议,在选房前,您可以通过这种办法,把所有可能选中的房子都算一遍,尽量别选完了再后悔,功夫一定要下!在!前!头!

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