各位粉丝：
最近，公摊面积和得房率成为了社会关注的焦点，公摊面积的种种“坑”，以及一些项目超低的实际得房率被大家质疑。 诚然，公摊面积、预售制度等都是一定的历史时期的产物，是否会取消公摊面积现在尚不可知。但起码作为购房者来说，在现行的制度下，了解和认清所购房屋的得房率，是和大家切实相关的。 【京房字】曾经在2015年推出过一期“选房前瞪大眼算得房率！”，教给大家如何计算得房率。 今天拿出来给大家重温分享一下。
所以，让我们来教教马上要选房的人，怎么算得房率吧。
排名前列步，打开市住建委网站。网址是www.bjjs.gov.cn。
第二步，找到上方蓝条里循环显示的“新建商品房项目查询”，点击。
第三步，在页面的“新建商品房项目查询 ”中，输入您想查询的内容。注意，项目销售名称跟这里的名称可能不一样，您可以搜索底下的任何一个关键要素，哪怕只是“通州”，都能搜到您想搜的内容。
我们以山语园为例吧。点击“山语园”。
您就会看到这个。
然后您再点击“26号楼”或者“27号楼”。
就会看到上图。
一般来说，只要是绿色可售状态，就能点击进去看。我们先点击1单元101.。
就能看到这个。
最！重！要！的！
得房率就是套内建筑面积（套内面积）除以建筑面积的比例，这套房子的得房率经过计算，是88.478%。
请注意，这是非常非常高的得房率。正常的得房率通常在70%到80%之间，只有品质非常好的板楼，才能到83%以上。
再请注意，不同单元、不同楼层甚至对面的房屋的得房率不同，我们点击隔壁102，算出的得房率是88.480%。
所以【京房字】建议，在选房前，您可以通过这种办法，把所有可能选中的房子都算一遍，尽量别选完了再后悔，功夫一定要下！在！前！头！
