网曝!大兴一共有产权房买房送车位!变相降价?网友炸了!

血拼北京楼市

2018-11-05 09:59:20 ·欢迎登陆血拼自住商品房论坛http://zizhufang.focus.cn查阅海量信息

今年传统楼市的“金九银十”一直笼罩在金九成色不足,银十凉凉声四起的阴霾里。开发商为了促进销售,可谓是使出了浑身解数。

有买房送户口的,有买房送卡宴的,还有买房送宝马的……血拼哥随便百度一下,报道数不胜数,不禁令人感叹活久见。

有为了抢客,请大妈穿广告背心跳广场舞的,背心上印着楼盘名称,二维码及咨询电话。

还有请一群穿汉服的美女,每人牵只狗熊挂着“房市不是熊市,我们看好房地产”的牌子到处转悠的。

更匪夷所思的是,有网友爆料:此前各地热烈上演的“楼盘降价,业主打砸开发商”竟是一种新型的营销手段!

280一天还管饭!可以说都是套路,防不胜防。

你可能要说了,保障性住房领域倒是鲜有此类消息爆出。是啊,血拼哥也一度这么认为。

不过,正所谓活久见嘛,这不,今天血拼哥就看到微博有网友爆猛料:大兴一处共有产权房,也开始声称买房送车位了!

是怕卖不出去变相降价吗?

事情的经过是这样的:网友@申小样,在微博爆料,大兴共有产权房项目大兴福瑞园变相降价。

我们先来一起回顾下项目详情:

国瑞·瑞福园

 项目位置 :位于大兴区瀛海镇,四至为:东至京福路,南至瀛安街,西至瀛顺路,北至瀛吉街。

 销售均价 29000元/平(含全装修)

 套数 301

 户型 

约89㎡二居  230套

(总价约258万)

约139㎡三居 71套 

(总价约403万)

 购房人产权比例 60%

 申购登记时间 

2018年10月26日10:00

至2018年11月10日17:00

据血拼哥了解到,国瑞·瑞福园于2018年10月10、11日进行了2天摇号,第一天1200人选走了298套,弃选率75%,第二天1592人选走了196套,竟然还剩下204套,弃选率88%。而算上剩余的房子,弃选率大概82%,弃选率真是有点尴尬了。

于是乎,在11月1日递补选当天,开发商打出“诱人”利好:

选择2到4层和顶层的业主

送20年车位使用权

多付10%定金送一年物业费!

消息一出,前面选房的业主不干了“这这这……共有产权房还带中途变卦的,这不等于变相降价么!”

开发商的回应是:因为车位是人防租来的,没有产权,之前业主买的车位是有产权的。

普及下人防车位与普通车位的区别:

根据2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

而人防车位,是建造在小区人防工程区域的,属于国家强制配套的人防工程的产物。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有,也就是说,人防车位是不允许销售的。

翻译过来“地方我们租的,我们想送谁送谁”。额,我,我,我……血拼哥一时间也无言以对。

(图为:选完房买完车位的业主与开发商协商)

作为共有产权房项目,此前公告文中公示过随机摇号并排在前面的业主具有优先选择权,这么一来,等于享有优先选择权的业主完完全全不知道还有送车位这件事。

众所周知,共有产权房作为政策性住房,与普通商品房是有本质上的区别的。共有产权住房项目从拿地到建设、申购、审核、摇号、选房乃至入住都是受到严格监管的。

那么,在销售环节是不是也应该做到前后一致呢?

截至血拼哥发稿前,已经有不少网友在微博就此事发布观点:

有质疑开发商此举是否合法的、有担心以后类似项目会不会也出现同样消息的、有反问开发商为什么先选的要多花钱、还有借钱买了车位发现后选的免费的……

目前,尚未收到开发商方面给出的最终解决办法。此举不得不让人担心,以后的共有产权房项目会不会也出现同样的问题,售卖环节,开发商说变就变。

小助理在群里询问过,收获网友回复……

对于这件事你怎么看?留言区畅聊一下~

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