海外置业瞄准墨尔本:完美击中房产领域的“永恒增值定律”

澳信Ausin

2018-08-07 14:54:09 ·-

在房地产投资领域,有一条关于CBD物业的“永恒增值定律”。

该定律基于“物以稀为贵”基础上,认为稀缺的自然环境、人文环境、地理位置,若再与优秀的产品相结合,处于这一地段的物业,其价值将不言而喻,不止在当下吸引人竞相跟随,其未来价值也是不可抵挡。

位置越稀缺,物业越保值增值。

纵观世界级CBD,总是以弹丸之地,居于价值之巅。资源的不可再生性,造成CBD物业的稀缺性;从而成就CBD物业不为时势左右的永恒增值。

所谓不可再生的资源,最直接指向就是——土地。在城市的开发进程中,土地越来越少,房价自然就越来越贵。

世界级CBD——曼哈顿的物业,是CBD物业“永恒增值定律”的最有力佐证。据了解,次贷危机中,美国整体房价下跌,然而曼哈顿豪宅却逆势上涨34.4%!(2006年1月~2012年9月)

CBD物业最抗跌、最保值、涨幅最高,CBD是价值制高点,也是资金安全港,已得到公认。

而在澳大利亚,被誉为未来南半球“曼哈顿”,连续7年蝉联“世界最宜居城市”榜首的——墨尔本,也有着备受瞩目的“永恒增值”CBD 。

墨尔本CBD面积仅有2.4平方公里,在城市规划之初,设计师为了方便人口和资本的聚集,将这片土地分隔成每一小块:

墨尔本的中心西面是Spencer大街,南面是沿着亚拉河的Flinders大街,东面是排列着州议会厅等建筑的Spring大街,北面是维多利亚大街——这四条大街围成了一个棋盘式的CBD。

目前,墨尔本CBD人口将近4万人,到2037年,这一数据将达到7.7万人,墨尔本CBD将成澳洲人口密度最大地区!在有限的土地资源下,人口激增,无疑将造成房屋供不应求,助涨房价。(数据来源:City of Melbourne)

墨尔本CBD提供了墨尔本最健全的基础设施,最便捷多样化的交通配套、最完善的商务办公,文化教育、娱乐休闲等城市功能,密集式的资源群优势,也注定墨尔本CBD的物业将长久保值增值。

CBD物业的“永恒增值定律”

对于坐落在墨尔本CBD心脏地带,Lonsdale Street的380 Melbourne来说正是最好的注脚

380 墨尔本项目(380Melbourne)为墨尔本CBD的双子塔地标物业,集高档住宅、豪华酒店、商铺于一体,共有北塔、南塔两座塔楼。

第一期北塔公寓接近售罄,第二期南塔(Diamond Release)共51层,包括一栋五星级酒店及105套公寓。其公寓凌驾于五星级酒店之上,极为稀缺,现正由澳信中国区独家首发。

380 墨尔本融汇了墨尔本最一流的资源,可以说居于城市价值之冠。

这里有畅达全城的交通

包括墨尔本中央车站(仅约450米)、弗林德斯街车站、南十字星火车站、议会火车站、旗杆车站、附近的史旺斯顿大街、伊丽莎白大街、伯克大街、拉筹伯大街畅行着繁忙的有轨电车、而在墨尔本CBD及Docklands乘坐电车均为免费。

这里有首屈一指的名校

皇家理工大学(约650米)、墨尔本大学(约1.8公里)、泰勒学院(约120米)、维多利亚大学(约300米)、墨尔本商学院(约1.4公里)、墨尔本大学附属高中(约2公里)、麦克罗宾逊女子高中(约3.2公里)

这里有世界一流的金融商务

全球矿业巨头BHP Billiton和Rio Tinto、澳新银行和澳大利亚国民银行、零售业巨头Coles、电信行业巨头Telstra、Medibank私人保险、百货行业巨头迈尔、汽车业巨头霍顿、电子零售业巨头JB HI-FI等,世界顶级名企争相进驻,未来南半球“曼哈顿”正逐步成形。

这里有最摩登的核心商圈

伯克购物街(约5分钟)、Emporium购物中心、墨尔本中央购物中心、QV购物中心、维多利亚女王市场(约1公里)。

这里有纯净的生态氧吧

旗杆花园(约850米)、卡尔顿展馆园林(约1.4公里)、皇家植物园、阿尔伯特湖……

这里有地标级的休闲领地

维多利亚州立图书馆、联邦广场、艺术中心、中国城、皇冠娱乐城、国际会展中心、哈德维尔巷……

除了以上稀缺的城市资源,永久无遮挡的CBD景观、奢豪的生活设施,也助力 380 Melbourne价值飙涨。

罕有的高度、波浪起伏的外观、曲面的设计,赋予了公寓多角度的视野,广阔的景观面。

公寓周边未来不会再建设高楼,住户坐享永久无遮挡的CBD景观。

屋顶花园露台,提供一个静谧的自我空间,欣赏CBD美景。

25米室内恒温泳池。

户外烧烤区

精致典雅的室内设计,为公寓再添价值。

第二期南塔1/2/3房奢华公寓,Diamond Release of 380 Melbourne,由澳洲知名开发商Brady Group携手,屡获殊荣的设计事务所Elenberg Fraser匠心打造。

首付超低仅¥26.8万起

错过太阳时你在哭泣,那么你也会错过星星。——著名诗人、哲学家泰戈尔

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