据克而瑞数据统计，2018年7月北京商品住宅共供应6368套，环比上涨28.67%；成交2131套，环比上涨21.98%；成交均价47516元/㎡，环比微跌5.4%；成家金额126亿，环比上涨16.44%。从7月份数据来看，北京商品住宅市场正在经历一波市场高潮。
在回暖迹象明显的市场中，各房企表现如何？克而瑞北京区域对各房企7月成交数据进行梳理统计，并发布7月北京房企流量榜和1-7月北京房企流量榜。
01
房企差距拉大 品牌房企优势明显
流量榜前10名门槛5.2亿
在7月的北京房企流量金额榜中，万科、中海外、泰禾、金茂、金地五家房企分别以24.88亿、16.61亿、13.64亿、10.27亿以及7.78亿的流量金额占据前五名。流量榜前10名门槛为5.2亿，前20名门槛为1.89亿。
房企权益榜具有以下几个特点，即房企业绩呈明显的梯次分布，房企集中程度依然很高，品牌房企依然占据榜单主流。
企业流量榜单说明：本榜单中合作开发项目不做重复计算，以企业操盘口径为准。
1、项目属性：本榜单成交数据为全属性数据。
2、地理范围：统计区域范围包括全市。
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据。
4、时间跨度：此次榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间段均为2018年7月。
02
1-7月房企流量榜 万科首破百亿
金茂、金隅、泰禾、华润后来居上
1-7月房企流量榜中，万科和中海外上涨幅度较大，其中万科实现流量金额超百亿排名首位，中海外以70.42亿的流量金额排名第二，首创置业以39.08亿的流量金额排名第三。
在流量榜中，万科和中海外与榜单其余房企差距在逐步拉大；各房企的排名变动也非常大，金茂从第八跃升至第五，金隅从第七上升至第六，泰禾和华润首次挺进前十。
企业流量榜单说明：本榜单中合作开发项目不做重复计算，以企业操盘口径为准。
1、项目属性：本榜单成交数据为全属性数据。
2、地理范围：统计区域范围包括全市。
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据。
4、时间跨度：此次榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间段均为2018年01月至2018年07月。
此外，通过1-7月北京房企流量榜和权益榜排名，可以明显看出阳光城、金地、石榴、绿地、金融街、融创等房企都有着较大的竞争潜力，随着下半年各房企项目不断入市，房企流量榜和权益榜应该还会出现较大变动。
Tips
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