别墅产品为什么能够受到市场的长期追捧?

北京慧诚房地产有限公司

2018-03-19 17:13:07 ·北京慧诚房地产开发有限公司办公室地址位于交通便利的北京密云 北京市密云县密溪路西侧(原国际游乐场)(邮编:101500)(行政区号:110228),于2001-02-15 在北京密云工商局注册成立,注册资本为1000(万元),公司已经公司发展壮大的16年,愿与社会各界同仁携手合作,谋求共同发展,继续为新老客户提供最优秀的产品和服务。我公司主要经营房地产开发销售商品房房地产信息咨询,在职员工有8人,,我公司与多家北京密云房地产开发商黄页零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系,品种齐全、价格合理,企业实力雄厚,重信用、守合同、保证产品质量,以多品种经营特色和薄利多销的原则,赢得了广大客户的信任,公司始终奉行“诚信求实、致力服务、唯求满意”的企业宗旨,全力跟随客户需求,不断进行产品创新和服务改进。

2017年,楼市新政连续发布,房地产市场受到影响。2017年北京楼市成交量合计住宅签约量为26253套,同比下调45%;从成交金额看,1750亿的住宅市场签约额是最近3年来的最低值。然而,就在这样的淡市中,北京别墅市场2017年1月-10月总成交4028套,占商品住宅成交总量的23%,创造了历史新高。

别墅,为什么能够受到市场的长期追捧?我们不妨来分析一下。

首先,别墅作为理想的居住形态,产品呈现的特性是:容积率较低,产品绿化率较高,园区占地面积较大,能够自成一体,与城市周边的嘈杂环境隔离开来等等。别墅产品中,独栋则更加有优势,立体式的住宅设计,上下左右都是独立的空间,能够保持更好的居住私密性,同时,采光、通风较普通的联排别墅也要优越得多。

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其次,别墅的生活配套普通住宅相比更为丰富。会所、酒店、养老院、幼儿园等等,除了这些必备的生活配套外,一些成熟的独栋别墅区比如阳光城·君山墅,还配备了专门的高端休闲场所——千亩高尔夫练习场,高端的社区环境和生活配套,将会是成功人士理想的居住区。

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国家对于别墅供地的限制也是产品价值凸显的一大因素。

2010年,北京出台“禁墅令”,土地限制越来越严格,别墅社区呈现高容积率低端化的趋势。改善型客户对于高品质背书产品的需求量逐渐增加,供需不平衡,别墅配置机会日益甄稀。

2016年,国土资源部发布“全国将停止别墅类用地的土地供应”,北京高端别墅市场全面挺进10万+时代,容积率1.0以下的别墅供应愈加稀缺,密云作为后起之秀,市场别墅单价依然在3万/平米左右,成为了在北京别墅置业的热门选择。

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阳光城·君山墅占据了密云三山环抱、两水环绕的自然生态源地。以“还原生活本真”为居住理念,依照大自然肌理而规划,将山水与别墅完美契合,优秀的建筑品质,最大限度还原密云山水自然生活,为当代雅士儒商量身打造。总价900万起,建筑面积约310-360㎡,重金打造的千亩高尔夫景观主体,成为了山水独栋别墅的点睛之笔。环流水系的引入,将中国山水文化发挥到淋漓尽致,大尺度墅间距,超低容积率,成就安静私密的别墅生活。

阳光城·君山墅,以珍稀的山水资源,优越的交通,匠心品质等优势,为密云造就了一座城市山水封面。千万滨水独栋,新品加推!

销售热线:

400-032-4608 转 124099

项目地址:密溪路33号(京承高速密云收费站出口北行10公里)

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