共有产权房钱怎么出?怎样才能买到共有产权房?不懂的赶紧来看看

房产解读(新闻)

2018-08-07 16:17:06 ·房产深度剖析解读

买房子一直是人生的大事情,很多的人们在买房子之前会考虑一下自己想要什么类型的房屋,想要什么价位的房屋。共有产权房是常见的一种房屋类型,在购买房屋时候,购房者只需要支付是相对少的资金就能买到房屋了。那么共有产权房钱怎出?来看看吧。

共有产权房钱怎么出?怎样才能买到共有产权房?不懂的赶紧来看看

共有产权房钱怎出?

所谓“共有产权住房”,简单来说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋,更有利于中低收入家庭解决住房问题。《办法》明确各区的共有产权房源将有30%划给新北京人,单身人士申购需年满30岁,有过住房转出记录的家庭,不能再申购共有产权房。此外《办法》还对共有产权房申请、购买、使用、再上市交易等各个环节进行了明确规定。

共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可以由市级代持机构持有。

共有产权房钱怎么出?怎样才能买到共有产权房?不懂的赶紧来看看

怎么样才能买到共有产权房呢?

1:先确定有没有购房资格

(1)有完全民事行为能力,单身人士须年满30周岁。

(2)符合北京市住房限购条件,家庭成员名下无房。

2:去网上申购

(1)看公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(2)填申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

(3)等审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3:进入摇号配售阶段

(1)分组:区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

(2)摇号:在区住房城乡建设委(房管局)监督指导下,对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

(3)选房:开发建设单位应提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等。家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

(4)确认:开发建设单位应在选房现场对选房家庭申请材料进行核对,留存相关复印件,符合条件的,将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经申请家庭签字确认后,一并报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

正是因为共有产权房的价格相对便宜,很多的家庭会选择申请共有产权房,但是共有产权房并不是你想申请就能申请的,还是要满足一定的条件后才能进行申请,在得到了相关部门的批准后方可进行共有产权房的购买以及其他相关事宜的办理。

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