谈起顺义，人们脑海中就会立刻浮现两个词语，其一是首都门户，其二是发展崛起。史料记载，顺义夏商周三代随北京地区属冀、幽、燕，两千余年的历史与文明赋予顺义更多有别于其它城市的形象与内涵。如今再见，顺义已崛起为北京东北部发展带上的重要节点，成为矗立于京东宝地之巅的城市新门户。
2019年11月20日，市政府正式批复《顺义分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》。《批复》中指出，《顺义分区规划》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，认真落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，注重长远发展、注重减量集约、注重生态保护、注重多规合一，符合顺义区实际情况和发展要求，对于促进新时代顺义区高质量发展、提升城市功能具有重要意义。
一、落实功能定位，明确发展目标
《顺义分区规划》紧密围绕首都「四个中心」的战略定位，深化落实北京《总体规划》，建设港城融合的国际航空中心核心区，发挥顺义区在北京东北部区域重要节点的区位优势。顺义区依据「一港、两轴、三带、多点」的总体空间格局，立足京津冀区域协同发展，从而促进区域间功能协调发展。高水平建设创新产业集群示范区，整合提升「北京天竺综合保税区」、「首都机场临空经济示范区」、「中关村顺义园」和「产业基地」的空间资源，积极吸引和承接中心城区科技创新资源。
——区域价值解读——
从空间上看，顺义区将实现与主城区和城市副中心联动发展，加强生态城市、田园城市、智慧城市、宜居城市建设。同时由于创新产业集群示范区的建设，马坡金融城、空港融资租赁产业园等三大金融平台将助力顺义新城急速崛起。值得一提的是，马坡镇位于顺义新城核心区，除了其得天独厚的中心区域优势外，亦将在政策的带动下成为成为首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。
19年初顺义新城核心区首添王牌房企，八十一载红色央企、《财富》世界500强第80位的华润集团落子顺义，旗下地产业务旗舰华润置地匠心规制新中式低密纯粹洋房住区，成为顺义新城核心区的职住一体的宜居宝地。
二、着力治理“城市病”
提出加强交通需求调控、完善城市交通路网、加强静态交通秩序管理、鼓励绿色出行等措施。构建高标准、高水平、高效能的绿色市政基础设施，确保城市运行安全。
——交通价值解读——
交通是城市流动的方向，决定着人居出行方式的选择和出行的效率保障。橡树珑湾东邻乾安路，西至和安路，南依智源街，北通马场西路，紧邻通顺路、白马路等城市主干道，毗邻京密路、京密快速路（规划中）；京承高速、京沈、机场高速无缝接驳；乘顺34、顺21、顺30等公交车顺达地铁15号线「顺义站」，驱车11km直抵首都国际机场，距望京商圈约24km。
三、不断提升城市宜居水平
统筹生产、生活、生态空间，适度提高居住用地及其配套用地比重，健全多主体供给、多渠道保障等住房制度；同时推进教育、医疗等公共服务，实现“一刻钟社区服务圈”全覆盖。
——生活价值解读——
配套资源的丰富性较大程度上决定了居者置业的选择，教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务的均衡布局和高标准建设，不仅提高人居生活品质，更为居者提供触手可及的生活便利和生活享受。
教育方面：橡树珑湾社区东北角配建九班制幼儿园，周边首师大附小顺义实验小学、顺义区十五中等全成长周期优质教育如一护航。
医疗方面：顺义区医院、顺义区妇幼保健院以及建设中的北京中医院顺义医院等四大优质医疗机构为家人提供无微不至的健康护佑。
配套方面：新世界百货、华联BHG商场、鲁能美丽汇等五大商圈环伺项目周边，宠溺每一位居者的生活梦想，为湾居生活蓄势充能。
休闲方面：意大利农场、国际鲜花港、乔波滑雪馆，乡村高尔夫俱乐部、北京高尔夫球俱乐部等休闲场所咫尺毗邻，引领品质生活新境界。
橡树珑湾自入市以来，始终受到广大居者和市场的关注与追捧，2020年1月橡树珑湾更是荣膺顺义区新房成交套数、面积、金额三冠王。约76-123㎡可变空间低密纯洋房格局方正、南北通透，轩阔宽厅怡享四季浓荫，独立家政间及专属收纳空间，增加空间利用率；U形餐厨一体化设计，美味生活加速传递；双卫独立分布，主卧套房设计私享瞰景飘窗，可拆线墙体灵动布局，拓宽生活无限想象。
限时起价33000元/㎡
建筑面积约76-123㎡可变空间低密纯洋房
