很多购房者在买房时都会听销售人员讲平层、错层、跃层、复式、Loft的住宅项目类型，那么这五种类型的住宅都各自有什么特点呢？
平层：是指所有功能区都在同一个水平面上，客厅、卧室、卫生间、厨房等，平时我们见到的大部分户型都是平层，这种房子的优点就是经济实惠、房屋利用率比较高，缺点就是户型比较固定，可变化和设计的地方比较小。
错层：错层是指房间内的功能区在不同的平面上，一般会用2-4个台阶来隔层，错层的优势就是户型具有立体感，后期装修设计上可以充分发挥空间的立体感，保证各个功能区互不干扰，缺点是室内有台阶不适合儿童和老人居住，个别功能区的通风采光不好。
跃层：指的是占据两层，层高较高，室内通过楼梯连接，这种房子空间的层次感比较强，隐私性也比较好，通风和采光也会比较好，缺点就是上下楼梯老人和儿童不方便，房屋面积比较大，房屋总价比较高。
复式：指的是房间内部分为两层，但是上层不是一个完整的层，高度和空间都不完整，这一点跟跃层有本质区别，这种户型的优点在于室内面积实用率比较高，可以自主设计，可以个性化一些，动静分区比较好，缺点是因为加了一层，因为层高关系会有压抑感，公摊面积比较大，装修成本比较高。
Loft：一般指的是30平-50平的小户型，但是层高比较高所以设计成两层，房间比较有立体感，可以设计成不同风格的空间，房屋面积小总价低，不好的地方就是装修成本比较高，不适合老人和儿童居住，一般Loft不能使用燃气，水电费比较高。
那么这五类房产，同样的钱买哪种更加划算呢？
按照套内面积来计算的话，购买复式和Loft比较划算，等于用一层的钱买到两层的房子，另外现在购房者都比较年轻，会对这种有个性的房子感兴趣，但是对于家里人口结构比较复杂的人来说，在选择房产时还是要多方面考虑，根据自身的需求选择合适自己的房产。
楼市有风险，购房需谨慎。
