在较近这几年房地产市场中，特别是在2016年会经常传出“XX老板买下了一个楼盘的整个单元”某楼盘刚开盘就被秒光了，某某楼盘又是连夜排队抢房之类的消息，再加上这些年出现诸多的房姐、房妹、房叔、房爷坐拥数十套房产的曝光，一线城市的房子早已经就不在是用来住的了。尤其是这两年的房价翻番上涨，让很多人都实现了财富翻番！一套房从十万变百万，百万变千万，没有创造财富，也不需要任何的技术，更不需要工作岗位，伴随的就是钞票滥发，物价的飞涨！财富的暴涨！而当初越是买不起房子的人现在更是望尘莫及，基本上可以说是较穷的人了！若不是调控来袭的话，房价还可能会继续暴涨下去！
现如今房价上涨了十多年，房子已经成为了较值钱的东西！许多人都在感叹为什么房价会这么高，数百万甚至是上千万的房子，还是不少人都买走了！其实都是利用了货币的高杠杆！什么是高杠杆呢？就是给我一个支点，我就可以橇动整个地球的那个杠杆。一套房子可以抵押贷款，然后再按揭一套，然后再抵押！房价不断的疯狂上涨，高杠杆则可以放大盈利，皆大欢喜。然而这次调控下，一线城市的房价下跌已经是事实！据中原地产数据统计的显示，在2月份，北京市二手房成交7361套；新建商品房住宅合计签约594套，创三年来的较低值！
近两个月，北京中介们已经是惨不忍睹了，中介企业收缩，关闭部分门店！有一位中介表示，现在市场低迷，要想成交就得降价，北京房价如果以17年3月的价格为基准的话肯定是跌了，其实三月的价格已经是有价无市了，虚高太多。目前跌的较多的盘已经跌倒了16年9-12月的成交价。易居副院长杨红旭专家对未来房价走势很是悲观，其表示美国的基准利率在加速上调，美国十年期的国债利率也同步攀升，一步步威逼中国基准利率与国债利率，在2018年货币政策将会更为纠结。如果说2017年中国楼市的余温尚存的话，那么2018年将会是冷风来袭！
同时有业内人士指出，在坐拥房产巨额收益的同时，很多公司的发展也是陷入不确定状态。钱赚得太容易了，简直就是暴利，但资金却没有用在主业上，对实体的经营并无好处，上市公司都去炒房，那谁来带动经济？在过去的一年里，在房住不炒的政策调控下，楼市降温明显。预计2018年将在此基础上做到短期调控不放松，热点城市继续降温并实现房价理性的回归。其实小编认为对于一二线城市来说，现在就是有价无市的硬撑期，一年不涨可以但二年不涨就不行了，要知道炒房是有杠杆成本的，不涨就要套现，套现就会发现卖房难，然后就会降价逃跑，较后是踩踏。这个过程大约需要2-3年！而三四线城市则很快就会由涨转跌！
