潘石屹谈房地产税:房价和空置率都会降 二套以内不该征

楼市相对论

2018-03-07 17:52:11 ·由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目,为行业带来最前线的楼市观察。

现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心,就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。

中国的税高,房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地增值税以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革,推出房地产税,就是要增加持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。

各位领导到现在为止都对房地产税讲话了,我个人的理解是:

一、立法先行,就别试点了。

二、充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。

三、分步实施,就是有条件的就征,没条件的就别征了,征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。

我认真读了各位领导的讲话,但就是没找到具体时间,但是这个出台时间其实也不重要只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,就会影响市场,房价就会降,影响人们对房价的预期。

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