房产空置税疯狂来袭:炒房客无奈廉价抛售,国内房子将越来越便宜

楼市说事

2018-03-12 12:44:00 ·-

"朱门酒肉臭,路有冻死骨"。炒房客们进入房地产,将房价不断地哄抬,他们手中持有无数套房产,却偏偏不用来居住,让我们这些在房子外面的人们生生看着他们浪费。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%至10%为合理区,空置率在10%至20%为空置危险区,空置率在20%以上为商品房严重积压区。。

近日,在全国举行的两会期间又将房地产的一系列问题展开讨论,其中最值得我们关注的是除了确定房地产税进入立法阶段,开征房产空置税也被作为提案成为热议的话题。SOHO的潘石屹认为:现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心,就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。

房子的本质是用来居住的,但是现在却成了部分人牟利的投资工具,投资需求取代了使用需求,投资属性超过了居住属性。这就形成了一种矛盾,诚如北京和上海,无数大学生和农民工蜗居在几平米的地下室,可那些高楼林立的套房却了无人烟。

我们炒房、囤房的成本太低了,有时候不是房子不够住,房子盖不完,而是很多炒房客都囤房,新房限售确实是抑制了投机现象,但是二手房不逼出市场,房子就永远显得紧缺。一些炒房大佬们却坐拥有几十几百栋楼,大放烟雾。说楼市稀缺、继续大涨。不断的抬高房价,掏空强需的腰包。既使一套房卖不掉,也死扛着不降价,最后把各种成本全都、叠加到买房者身上,这肯定是不行的。

我们目前还没有空置税的出炉,如果征收的话,应该能够杜绝炒房,我们先来看看加拿大温哥华,最近他们开始收取了房屋空置税,需缴纳房产价值的1%房屋空置税,主要是为了抑制房地产泡沫。空置税有一个好处,就是让空置的房子得到有效利用,房东要么把这些空置的房子卖出,要么出租,卖房的和出租房的一多,这会降低房价和租金。

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