每平已涨1500!金隅学府374万买两居

焦点北京新房

2019-12-12 16:55:40

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回顾即将过去的2019年,北京的二手房价格可以说是全面下滑了,在这种情况下,热门学校周边房价又能否挺得住呢?今天我们就来说一下。

从市场交易情况来看,二手房降价确实对城六区名校周边房价产生了影响,目前较为坚挺的西城名校周边房价都有了一定的议价空间。即使业主不愿意下调中介平台上的挂牌价格,但在实际成交中让步的幅度也在加大。

而且今年多校划片在各区政策中,不断被提及。打算入手名校周边二手房的家长观望情绪较浓,毕竟高价购房,就是看中了周边的名校,如今政策一出,搞不好鸡飞蛋打,愿望落空。这也是周边名校二手房市场受价格波动的一大因素。

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其实在小编看来,与其观望城六区老破小,不如在郊区买一处新房,如今好多名校都在郊区设立分校,教学质量也应该不会太差,下面给各位推荐南城的新房金隅学府

一、金隅学府在哪?

项目位于亦庄河西低密住宅区,是亦庄经济开发区较为宜居的板块,规划较新,周边新房较多,而且大多由名企开发,居住环境、舒适度十分有保障。

二、金隅学府周边有哪些好学校?

目前亦庄区域学校较为有名的一个是人大附,一个是北京亦庄实验学校。分别给大家介绍一下,人大附因为京东刘强东的宣传,而被大众熟知,学校属于12年一贯制,从小学到高中。小学48个班、中学48个班,预计2020年小学部就能开始招生。人大附与金隅学府也仅仅是一街之隔。

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北京亦庄实验学校,属于十一学校的分校,从小学到初中,与人大附不同的是,该学校不属于12年一贯制,初中和高中面向整个大兴区自主招生,会择优录取。

目前这两所学校划片情况暂未明确,具体还以政府公布为准。

三、金隅学府卖多大平米?多少钱?

项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品。均价52695元/平,其中82平两居做成了普宅,总价374万,按35%来算,首付130万即可买下。我们具体来看看82平米两居设计。

两居为纯南向设计,采光充足,厨房U型设计,空间利用率高,整体户型来说十分方正,实用性更强。

四、项目周边配套如何?有无商场?

去亦庄实地走过的人,其实都喜欢那里的规划,公园多,房子新,还有南城较大的湿地公园南海子公园,有孩子带小孩划船,游玩,还有平常健身跑步都有地方消遣,在市区觉得生活节奏太快,在这里真的可以慢慢享受生活。

距离项目不远还有两处三甲级医院,北京同仁医院的南院区、东方医院南院区,家有小孩还可以去亦庄的私立医疗爱育华妇儿医院。生活健康在这里有保障。

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与金隅学府一街之隔,是正在建设的是龙湖天街商业,未来步行购物真的是太方便了。

好了,关于项目就介绍这么多,总而言之,小编不建议为了孩子有所好学校就牺牲居住品质,毕竟生活还是要平衡考量的。

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