解析天街运营模式, Mall内铺的三大价值逻辑

龙湖商业,一直以拿地准、发展稳、潜力大著称于业内,其所打造的旗舰作品“天街系”,更凭借精准定位,迅速赢得各大城市中高端消费圈层追捧。现天街系更实现全国性布局,经营业绩也迅速增长。良好的运营下, 海量大牌追随而至,截至目前,龙湖已合作商户超过3800家,战略合作品牌近200家,开业商场数量21个,开业商场面积近200万平方米。

长楹天街,开启北京龙湖商业元年

长楹天街,龙湖商业落地一线城市的首个天街项目,择址于朝阳北路铂金大道上,打造为超大城市综合体。2014年12月全面开业,招商率达到95%,开业当日客流达21万人次。这一成绩,让长楹天街成为区域、成为北京的商业沸点,让北京商业步入龙湖纪元。

                                                                     北京长楹天街

截至目前,长楹天街日均客流平日仍保持9万余,周末可达近13万,开业一年半即创下北京商业日均客流前三位的奇迹。2017年销售额突破20个亿,增长超过33%,出租率达到接近满租的99%。三周年庆当天客流更是突破25万人次,创造了3500多万的销售业绩。进入第四年,长楹天街商户仍实现销售同比20%的快速提升。

强大的流量、效益背后,引起了天街在北京的一系列连锁反应。第二座天街作品大兴天街,2016年7月开业三日累计客流超过40万;第三座天街作品房山天街预计今年9月开业,招商率已接近70%,主力品牌悉数入驻。2017年龙湖商业承袭以往经验,以品牌实力再造第四座天街——长安天街,再一次刷新商业格局,升级天街商业影响力!长安天街,位于首钢-门头沟板块,S1号线上岸站地铁口,长安街西延线,预计2019年开业,将打造成为长安街西延线商业典范。

                                                                      长安天街效果图

三大运营逻辑,解密Mall内大铺价值

客群逻辑:长楹天街以周边5公里范围常驻人口为关注点,着重打造新兴中产家庭和时尚潮流青年两大核心客群的生活消费圈。长安天街,在此之上更进行升级,项目周边3公里内常驻人口为12万,5公里为36万,同时拥有S1号线地铁导入的移动客流,日均16万人次,年客流5685万人次,针对高端消费层级需求,定制打造购物中心。此外,长安天街一站比邻首钢、AI科技园,两大高新产业园将引入大量企业,因而长安天街所面向客群在中高产家庭和时尚青年之外,还有精英商务人士,客群更广,消费需求更加旺盛。

产品逻辑:长楹天街强调“升级人与空间连接能力”,着重打造亲子、活动、美食、运动、空间和视觉等六大IP。而长安天街以此为基础,打造成为新体验式商业时代的共享商业综合体,尤其体现在天街Mall部分。天街Mall采用多首层,层层主题概念,分设不同体验互动区域,彼此配合整体相容。此外,长安天街更拿出9套商铺对外发售,这9套商铺与天街自持Mall部分实现动线互通,且多层设置空中连廊,实现每层均有客流的导入。且9套商铺各具特色,有最大55米面宽的“面宽王”,还有电梯正对的“流量王”等,可餐饮、可教育,多种经营模式,附带超大外摆,与自持部分形成经营业态、时长、特色的完美互补,分享天街价值红利。

                                                                  长安天街效果图

品牌逻辑:长楹天街联合各大品牌共同形成品质购物中心。长安天街在品牌引入方面也着重发力,现已有博纳影城、物美&多点Dmall、肯德基签约,还有海量品牌正处深度洽谈阶段。主力店与可售商铺比邻,有效形成对新品牌的带动效应,让可售的9套商铺成为全新品牌的发声点。

千万客流预期,体验式购物环境,主力品牌店带动,长安天街将成为西长安街商圈的价值起点。目前,长安天街9套在售Mall内铺,建面550㎡起,诚邀品牌入驻,共鉴价值崛起。

详询400-032-4608 转 251996

效果图
长安天街

350万元/套 在售 市场类商铺 小户型

户型: 暂无数据

地址: 西长安街沿线 地铁S1线上岸站旁

拨打电话

 

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)