重点城市房价收入比,买房太痛苦!上万中国家庭选择赴美生子

股市风雨

2018-03-12 18:54:00 ·-

要说老百姓茶余饭后讨论得最多的话题,“房价”一定是其中之一,有房的讨论自己的房子这两年升值了多少,没房的感叹买房越来越难。就算是有房的,也面临着想换大房子,亦或是要买学区房的苦恼,家有美宝小编此时只想到一句话:“买房难,难于上青天!”。

重点城市房价收入比,买房好痛苦:

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。公式为;房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。根据我国的实际情况,一般认为,国内房价收入比保持在6~7之间属于合理区间。若按这一标准衡量,我国35个重点城市中,仅长沙(楼盘)的房价收入比合理,为6.67。

据此,中房智库研究院独家发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告,报告显示,相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。

而其中深圳、三亚、上海、北京、厦门房价收入比可谓是畸形,尽管出台了多项调控政策,但没有多大的效果。身在北上广深厦的人都在感叹买房真的好痛苦。

身在一线城市,多少年才能买到一套房:

据香港《南华早报》网站2017年9月16日报道,北京2017年8月房价平均为每平方米3.3784万元。而根据北京市人社局的数据,2016年北京全市职工平均工资为7.756万元。以此计算,买一套100平方米的房子,北京人需要不吃不喝近44年。

而上海的平均工资是6.5417万元,数据显示上海2017年8月的房价均价为每平米3.5405万元。房子比北京贵,赚得却没北京人多,以此计算,上海人买一套百平米单位的代价,是不吃不喝54年。

2017年8月深圳房价的平均价格是每平方米3.8093万元,而去年该市职工平均工资为7.2648万元。按照这个数据计算,深圳人需要不吃不喝超过52年,才能买到一套100平方米的单位。

我们粗略算一下,想在一线城市买房,不吃不喝大概需要四五十年才行,而这一切还是建立在买均价房的基础上,如果你想让孩子上一个好学校,从而去买一套学区房,那么祖孙三代不吃不喝五十年也不一定能买得起。

为了解决学区房的问题,很多中国家庭另辟蹊径,选择到国外生孩子,孩子拿着国外国籍回国,可以念当地的私立学校和国际学校,比起买学区房的费用还是要低得多。而且有外籍身份的孩子到了读大学时,不用参加中国高考,免试就可以读清华等中国一流的大学,然而去国外生孩子的费用大概在二十万人民币左右,如果拿来买房的话,一线城市只能买四五个平方,这么看来,这笔投资还是很划算的。

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