北京入市的新房项目，多以限竞房为主。从搜狐焦点购房地图上不难看出，大多数项目都集中在南部和西部，相比较而言，北部片区的楼市就稍显冷清。而京北的新房如何呢？咱今天就来盘一盘。添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！
海淀温泉镇的三个限竞房项目，目前89平户型只有葛洲坝紫郡兰园在售，房源数量以不多，山屿湖、万科翡翠云图目前在售叠拼产品，而备受关注的西山锦绣府较新消息就是—没有消息，如果您还在等这个项目，我劝您不如看看昌平的萬橡悦府。
项目限均价54197元/平米、户型面积： 73-135平 2-4居，销售称可能有部分73户型有望以普宅推出，预计8月底开盘，一期推南区产品，共计12栋楼，992套房源。
交通
公共出行：项目距离8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站500米左右，是名副其实的临铁盘，为后期入住业主提供方便的轨道交通出行条件。
自驾出行：项目北侧月1公里外就是定泗路（规划为快速路），距离京藏高速直线距离1公里左右；离京新高速也不过2公里。从上图可以看出，对于中关村、西二旗、上地、永丰等地的上班族来说，该项目是不错的选择！添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！
户型点评
项目在售73.5-135.5平 2-4居户型，项目限价54197元/平，最小户型总价398万，首套首付159万，售楼处销售销售称：“预售证还没有下来，具体销售价格还有没有定，由于项目地处五环-六环之间，容积率1.0以上，区域指导总价374.4万，项目首期开盘会有优惠，可能后期会推出部分73平的普宅产品”，如果项目真推出普宅，对于刚需家庭是个好消息。
项目主力户型89平米三居户型，户型方正，南北通透，全明格局，亮点：2个独立卫生间，这在市面上可是少见啊！设计上很有优势，非常适合5口之家居住。
周边配套
学校：周边有美智国际幼儿园、七里渠小学、史各庄小学、育华中学、回龙观中学等；项目北侧教育用地规划幼儿园、小学、初中、高中一体式教育。
医院：最近的是北京积水潭医院回龙观院区，距离项目只有1.3公里；3公里范围内有北京昌平中西医结合医院、北京安达医院；4.5公里处还有北京大学国际医院
文末总结
地处双轨交汇的朱辛庄站，提供了便利的轨道交通条件，对于中关村、西二旗、上地等地的上班族来说是不错的选择，而苦等西山锦绣府的朋友不妨多了解该项目，拨打下方卡片电话咨询。添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！
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