没买房的恭喜了!刚刚宣布一个大消息,可能给你省下一大笔钱!

教女人会扎头发

2018-04-06 13:00:00 ·-

要问今年最火的词是什么,

那一定是“共享”无疑了~

之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马,

咱们多多少少都用过或者了解过,

而现在!连共享房子都来了!

这个你知道吗?

 

 

那么以后房子真的可以共享吗?

快来了解一下吧!

什么是共有产权住房呢?

简单来说就是一套房

政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款

买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗?

这个可以属于!

 买房初期:

这个房子的费用由购房人与政府、

住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

 买房之后:随着购房人收入的提高、

财富的积累,可以逐步增购产权

直至最终完全占有产权。

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房

但是产权你和政府共有

将来有钱了

可以慢慢把产权都买回来!

举个栗子

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房

手头钱不够。现在政府出面,给你修房子

然后以一个优惠价

(有可能不到商品房的一半价格)

你买70%、80%

剩下的留在政府手里。

房子你住

政府也不会收你的房租

当然,物业、水电气你自己承担啦!

等你有钱了

你再把政府收了那30%、20%的买回来

这个房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别?

区别就是廉租房的房证上没有你名字

但是共有产权住房的房证可以有你名!

三种房子的区别如下

类别

廉租住房或公共租赁住房

商品住房

共有产权住房

产权分配比例如何?

产权一分为二后

购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?

是自主选定,还是按房屋售价各有不同?

具体细则由各个区县根据实际情况制定

会面向社会公布。

共有产权房价格如何?

共有产权住房的销售价格

以低于同地段普通商品住房的价格为原则

在综合考虑建设、管理成本等基础上确定

共有产权住房销售价格实行明码标价

不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格

由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确

并向社会公布。

已实际租住2年以上的公共租赁住房

其“租改售”的价格

可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗?

不满5年的,不允许转让。

共有产权住房自购房合同签订之日起

未满5年不得申请购买完全产权

未取得完全产权,不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年

可申请购买完全产权。

届时,按同时期

同地段普通商品住房价格向政府

支付政府所占份额的房款。

同时期、同地段普通商品住房价格

以当地税务部门当年存量房交易

价格评税系统价格为基准。

物业费、水电气费等谁来交?

物业费和水电气之类

共有产权双方谁住房谁承担

也就是购房人承担。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金

物业服务费

并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。

共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的事情,

是真的吗?

答案:必须是!

目前北京市已经开始实施了!

权归原创者所有,如有侵权请及时联系! 

 

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