工薪福音!总价207万住90平新房

拼房帝

2019-02-19 14:32:43 ·让买房简单一点

现阶段,北京的共有产权房分布图如下,我们可以看出,大多的共产房都是集中在东边,但是部分力市区距离较远,交通不太便利,焦点君选取最近有动态的三个东边共产房,和大家介绍介绍。

首先是介绍:今日摇号的通和家园。

通和家园共1012套,购房者产权占比为60%,均价23000元/平米,样板间已经对外开放。该项目的申请人数大概有13059户,通过审核的有6198户,申购比大约6:1

项目主要有74平一居,84、90平二居和120平三居。最低价一居室170万/套起,根据楼层不同价格也会有轻微的浮动。

点评:现周边的地铁离项目有一定距离,附近公交也不多,站牌都已老化破旧,周边个别道路也没有修建好,现阶段来讲,交通条件一般。等后期17号线通车后,情况会有改善。周边的二手房价大概70平在260万左右,均价在3.7万元/平方米,相对而言,价格优势还是很明显的。

效果图
通和家园

23000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层

户型: 1居、2居、3居 74~120m²

地址: 东至亦庄新城惠民路,西至亦庄崔家窑南街,南至亦庄新城富民路,北至亦庄北小营路。

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其次是距离通和家园不到5公里,位于朝阳管庄的城志畅悦园

城志畅悦园共656套,购房者产权为55%,目前尚未通知具体选房时间。均价29000元/平米,一居室64平总价185.6万,二居室89平总价258万。这个价格和地段跟通和家园比起来,总体感觉还是差了一截。

点评:总体来讲,项目的户型偏瘦长。64-65平的一居室是南北通透户型,但是卫生间均是暗卫,不利于通风,客厅只有一个南向的一个窗户,没有阳台,不利于衣物的晾晒和取光,整间屋子即使在白天也可能会比较阴暗。还有89平的二居室,均是南北通透户型,两个卧室一个向南一个向北,卫生间为暗卫,没有阳台,整个房间的采光性能有待考量。

效果图
城志畅悦园

29000元/㎡ 在售 共有产权房 板楼 小户型

户型: 1居、2居 64~89m²

地址: 北京朝阳区 管庄乡塔营村

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最后是位于朝阳东坝的锦安家园。

锦安家园共2196套,购房者产权为65%,目前尚未通知具体选房时间,样板间会对外开放。均价37000元/平米,一居室65平总价240万,二居室80平总价296万,三居室89平329.3万。

点评:项目现交通不算便利,周边仅有公交车站。地铁方面,地铁三号线会于2021年建成,到时候项目距平房村站约1.3公里。

效果图
锦安家园

37000元/㎡ 售罄 共有产权房 小高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居 66~90m²

地址: 东坝乡驹子房村

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总的来说,通和家园固然便宜,但是地理位置还是略差,城志和锦安家园的地理位置更佳,价格上面也体现得很明显。

更多共产房信息,欢迎大家微信关注小程序“拼房帝”了解~

 

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