楼市拐点已出现,房价上涨动力已消失,能不能买房无需多说了

远舒

2018-11-01 19:00:06 ·-

原标题:楼市拐点已出现,房价上涨动力已消失,能不能买房无需多说了

楼市的拐点已出现,什么是楼市里的拐点?这个主要反映的就是过去一直向上高涨的房价,如今已经出现了向下的趋势了,而达到临界点的时候就属于是楼市的拐点。没错,这也说明了我们的房地产市场从过去20年的野蛮生长,到现在逐渐的要进入到精耕细作的发展阶段了,不再是开发商占据着市场的主导权。

过去我们的商品房市场从无到有,商品房供给数量严重不足,而购房者的需求量是一年比一年来的更加猛烈,所以要如何解决两者的矛盾呢?办法只有一个,那就是涨房价,通过房价不断调高的方式让市场自动淘汰掉买不起房子的一批人,而现在还没有买房的人就是过去被高房价淘汰掉的人。

但是这样就出现了一个新的矛盾,过去挤进去的购房者们,已经为房价上涨出了力,剩下这些被淘汰掉的一批人是没有钱为现在的高房价出力的,即使房价不上涨按照现在的水平他们都买不起,更何况是继续涨价呢?所以这个新的矛盾就是房价上涨的动力已经消失掉了。

买不起房的人群也不着急,反正我也买不起就观望着吧,说不定哪天运气好还能碰上开发商主动降价呢!这个时候就是转被动为主动了,现在没钱的事“大爷”,开发商还得把这些“大爷”服务好,简单来说就是从过去“你有钱我才卖给你房,到现在只要你想买房我就把你当上帝供着”,提供给你最好的服务和感受。

过去购房者可以通过高杠杆的手段买房,开发商也可以通过高杠杆的方式扩大市场规模,而现在购房者的高杠杆没有了,随着国内外金融市场环境的严峻,货币宽松周期已经成为过去式,这就使得炒房客的潜在投资消费没有了,开发商在融资渠道上也更加犯难了。

笔者认为最主要的一点还是今后政策红利的消失。过去楼市调控一直是以宽松为主,房价上涨过快了,政策就出来调解一下,但是周期不会太长,一般都是无关痛痒,有点形同虚设的意思。但今年不同于往日,楼市调控持续了多久?各位看官们应该都是有目共睹的吧。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)