楼市退烧,房价连续16个月回落,全面下跌,这次真的来了!

六号财经

2018-03-05 22:46:00 ·-

眼看,这轮史上最为严厉的楼市调控政策,快要满一年了。而在这近一年的楼市调控政策下,楼市成交量和成交价格的双双下滑,可谓是让不少人都不敢相信自己的眼睛。不是说,房价只涨不跌吗?不是说,大家都买涨不买跌吗?别不信,这轮楼市,的确是在降温、降价了,而且,这个降温的趋势,可能还将贯穿2018年一整年!

且看,来自国家统计局,近日发布的1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,现在不少的热点一二三线城市,楼市仍然是以继续降温为主基调。而北京、上海、深圳等城市的价格,基本已经全面停止了上涨趋势,几乎都是以下跌为主了,尤其是70个城市中,有还有11个城市的房价,已经是低于了去年同期水平。

具体来看,来自国家统计局城市司的高级统计师刘建伟分析表示,1月份,初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比由上涨转为下降,二手住宅价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅有所回落。

看到以上数据,不得不承认楼市真的降温了吧!也相信自己的眼睛了吧!其实,楼市的这种趋势,在去年就已经形成了的,去年全国多个热点城市,尤其是以北京、上海、深圳、广州为主的4个一线城市,其楼市出现的降温现象,就已经引领了整个楼市,只不过,进入今年,这种趋势来得更明显了些!

对此,来自业内的不少专家指出,楼市出现的大范围降温现象,基本都是在分类调控、因城施策的调控政策作用下,楼市“退烧”,房价下跌。

其中,伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖更是表示,去年一整年以来,楼市出台的各种严厉调控政策,再加上各线城市因城施策,采取各种调控手段,得以抑制了2016年之后的量价齐涨势头,致使全国楼市整体房价由升转降,而进入今年这种趋势,更是有了稳中有降的大趋势。

此外,胡景晖还表示,由于今年的春节放假影响,加上楼市本身就已经处在淡季,市场需求不旺,这也是影响房价下跌的因素,而且这种下跌趋势更将持续。

因此,今年的楼市表现,在中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”基调下,基本已经确定了走势,那就是楼市继续从紧趋严,房价肯定是稳中有降。

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