不管生活在何处，我们都需要一个栖身之处做为我们的家，可在房价高企的当下，身在他乡，没有安身之所，总觉得自己是浮萍，终其一生都在漂泊。今天想和大家说说一二线城市的房子和长租公寓。
一线城市是去还是留？
北上广深经济发展更快，机会更多，大部分年轻人都愿意朝一线城市发展，可一线城市不仅工资高，生存成本也高，一个月挣8000花10000是常有的事情，房租占了工资的一半多，还随时面临着房东涨房租的可能，这种情况下，别谈买房，租房都是很大的问题。同时也是在这种市场需求下，衍生出了另外一个市场——长租公寓。
当下碧桂园、万科、融创、链家、腾讯等资本纷纷进入这个市场，长租公寓的市场有多大就不说了。上次看到任志强的一个演讲：北京20%的房子用来出租，而需要租房住的人占36%，平均下来就是五六个人挤在一个屋里生活，这就是为什么在北京，一间房屋隔断成几间的主要原因。当下光北京的缺口就是几百万套房屋，更别提剩下的城市。
房子是商品，经济学的基本价值规律为：商品的价格由商品的价值和市场供求关系决定。房子是用来住的，这是它价值。如今市面上的房子需求大于供求，俗话说物以稀为贵，这也是房价上涨的主要原因。照目前的发展来看，房价不会有太大的降幅和涨幅，倒是房贷利率在一直上涨，购房成本与日俱增。
长租公寓会是我们最后的选择吗？
是的，笔者比较看好长租公寓，不知道大家所在的城市里有没有推行长租公寓项目，如果留心可以发现，长租公寓不仅是租期长，而且位置都很不错，交通购物便捷，满足当下年轻人的需要。北上广的房子动辄几百上千万，与其不吃不喝的奋斗几十年，我倒愿意暂时住在长租公寓里奋斗挣钱。
现如今房产税闹得沸沸扬扬，都说房产税要出台，房产税出来了，房价一定会大跌，可真要这么想就错了。
1. 房产税正式落地起码要等4年，因为房产税是一个新税种，新税种要经过提案、一审、二审、三审后才能通过，人大会议一年一次，今年还没有进行提案，这样一来，较快也要四五年的时间。四五年过后房地产行业是什么样的？笔者不知道，专家也不知道。
2. 房产税的根本原因是为了抑制炒房客，让市场恢复健康的状态，让房价平稳下来，而不是一味的让房价下跌，无论是房价暴跌还是暴涨，都是上面不愿意看到的局面。
当下的刚需该买房吗？
刚需能买则买！
既然是刚需，就不用纠结这么多，当下房地产不景气也好，未来大涨大跌也好，对刚需的影响都不大，难道房价上涨了，刚需就能把现在住的房子卖了租房住吗？不可能的，租房住孩子去哪里上学？更不能说买房后，房价跌了，就趁房子不注意，悄悄的把他给拆了吧！
说这么多，倒不是劝大家买房，只是觉得如今的房贷利率越来越高，大家如果有购房资格，手上有一定的资金的情况下，可以入手一套属于自已的房子，但不建议用几辈人的积蓄和未来几十年的贷款来买，因为现在房地产市场远不如从前，买了房躺着也能赚钱的时代已经过去了，赚钱不易，买房还需谨慎！
