房价还能翻番?专家:负责任告诉你,买房的赢了,没买的输了

老吴论盘

2018-03-27 16:40:00 ·-

有统计数据称,2016年,北京、上海的房价收入比高达近30倍,也就是不吃不喝买下房子要花30年,在全球城市中排第三、四名,仅次于中国香港和印度孟买。然而,接当地收入水平算似乎并不合理。

这是由于大量人口迁入,一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的,而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。

因此,一二线城市房价收入比难以衡量支付能力。大城市房价高是很正常的,中国那么大的地方,大城市就那些,人人都想往里挤,房价并不是砖瓦泥本身的价值,还包含了这个地方的经济文化各种资源。这就正如经济学家李铁所说的,北京仍是全国有钱人的北京,面对的是全国,房价自然就高了跟当地普通居民收入并没有关系!

有人说,买不起那就租房吧。然而你要知道好点的房子租金更高!一般的房子一般都比较陈旧,房东提供家具尽是淘汰的旧的(有不少都是二手市场买来的),自己买家具吧三两年又搬屋非常之麻烦!

因为房东会年年加价,水电费也比市价贵1/3,居无定所,十年后整个城市东南西北中都住过,一点幸福感都无,所以中国人只要有能力一定要有自己的房子,才有归属感,那怕就一辈子的房奴,这就是中国人对房屋的追求。

股-票跌了就没了。房地产才是真爱,房价跌了还是房子!房地产专家谢逸枫去年撰文称,现在可以负责任告诉你,房价上涨还是长期的趋势,将来还是买房了的赢了,没买房的输了。未来八年中国房价翻倍铁定板上钉钉,绝对不是马云所说的房价如葱价。

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