​两周千组来访 市场聚焦天生墅区瑞悦府超高性价比洋房

北京正德丰泽房地产开发有限公司

2018-04-02 15:51:16 ·北京正德丰泽房地产开发有限公司是三家开发商合办。 中粮地产连续多年位于世界500强企业之列,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。主要业务范围包括了住宅地产,工业地产,自持物业经营等多种业态。 旭辉集团2000年成立,是一家集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务为一体的房地产开发企业。旭辉集团一直秉承“用心构筑美好生活”的经营理念,在全国开发了200多个项目,连续10多年被评为“中国房地产百强企业”。 天恒集团为全资国有企业,2001年成立,至今已达到了百亿规模,秉承着用心运营城市幸福为宗旨,在北京铸就了数十个项目,目前在房地产领域一直稳步向前发展。

——一湖三园孙河低密板块彰显独特魅力

4月的京密路,道旁花开树绿,春意渐浓。

京密路也将迎来他的春天。贯穿孙河的京密路预计在2019提级为快速路,从四环外一直延伸到密云的西关——今年率先建设一期,将路修到京平高速。

孙河板块是直接受益者,一个新生的“瑞悦府”项目则在这个早春提前迎来机会,据了解,目前瑞悦府到访新贵客户已近千组,堪称朝阳板块一时炙手可热洋房项目。为什么?

一、填补市场空缺的合理产品

在孙河,区域房价在2013年以5万左右高位起步,如今最高签约价已超过11万,区域依旧热度不减。根据房天下显示的公开数据,2000平米大尺度独栋2亿元起步,联排大多在3000万左右,少量的洋房产品也大多在1000万元以上。

但从最近7年来看,北京土地供应越来越高密度,北京的土地基本都属于20层以上的高层住宅项目。在70/90政策及刚需住宅供应上涨的背景下,北京已经越来越告别别墅!据中原地产分析师张大伟的分析,未来北京供应的每10套住宅中,有5套是自住房,有4套是90平米以内的商品房住宅,只有1套是90平米以上的改善型住宅。

不过楼市在调控,各种限制性的政策下,针对置业者最大的一个政策肯定是信贷收紧,这种情况下,哪怕是豪宅客户,想置业套均1700万左右的孙河(数据来源中原地产研究中心),也是一个难题。毕竟现在要筹齐1000万以上的资金很难不要卖房。

瑞悦府做到了!这是由中粮、天恒、旭辉联手打造的高品质新贵楼盘。从设计到选材、建造,都诚意满满。三家合力推出的豪宅区域洋房叠拼产品,90平左右三居的入市刚好填补了孙河豪宅区内的市场空缺。

二、地段、地段、还是地段

首先项目位于北京最热板块朝阳。房住不炒时代背景下,置业依然是首选核心城区。核心城市核心地段的房产,从交通到城市资源,价值就在那里,稳稳的,无惧风险。而朝阳作为北京的经济核,聚集着全市最优质的城市资源和产业力量,有国贸、望京、常营等知名商圈,一直以来都是北京楼市的高价值区域。

其次项目位于北京住宅板块孙河。孙河属于老天爷赏饭吃的一个板块, 孙河低密板块由于政府统一规划介入,别墅、类别墅产品是主流建筑形式,带来均质的低密体验。此外地区发展前景良好,在绿色休闲产业、文化旅游产业、房地产业、高新技术产业以及各类服务型产业发展方面具备很强的发展潜力。早在前几年就吸引了龙湖、首开、中粮、泰禾等各大优质房企开发商入驻。

三、谁能拒绝这样的优质自然生态?

瑞悦府所在的孙河低密板块被一湖三园所包围,区域北侧为朝阳区政府重点打造的“北京生态绿肺”——温榆河滨河生态走廊(建设中),西侧是正在建设中的沙子营湿地公园,也是朝阳区“十三五”期间的重点工程,区域正中心规划一个大湖,环湖将规划建设一个湖景公园,板块自然环境十分优越。

四、京城少见的先规划后建设低密住宅区,配套合理

细数孙河近几年连续出让的地块,业态涵盖住宅、商业、教育、医院、养老等(建设中),合理的综合规划让孙河成为宜居宜业的高端发展区。孙河区也是京城少见的“先规划后建设”低密住宅区,达成了片区价值和居住价值的双高。

同时,孙河在交通上的优势也非常显著。未来,待京密路快速路正式开通后,从瑞悦府出发,可实现与主城区核心地段更快更便捷的链接。此外,瑞悦府距离地铁15号线直线距离约700米,距离望京CBD核心区、及首都国际机场直线距离约7公里,国贸直线距离不到20公里。

这些条件其实为区域所共有,为什么新生的瑞悦府博得大量关注?没有人不想买孙河。只是瑞悦府刚刚出现。

瑞悦府是别墅与洋房最优配比的低密别墅产品,其首批推出的约 90 平左右的洋房产品在孙河板块还是首次出现。一梯两户享受别墅区的私密,南北通透,自然采光的宜人舒居功能分区,以及优异的区位资源与配套,,仅这些就已经远远超过大部分购房者对约600万能买到房产的预期。意味着在瑞悦府,不必千万,就能买到别墅区中的约90平三居洋房产品。

而2018年最新消息,孙河区域最近出让的一块地,就被中粮、旭辉联合体以33.65亿元(观点地产报道数据)拿入手。名企以联合体深耕孙河,对区域的持续开发也将给区域带来更好的生活配套和价值。

最后,也是最重要的,用600万左右获得接近1700万的豪宅区成熟享受,选择瑞悦府还需要别的理由吗?

效果图
瑞悦府

600万元/套 售罄 限竞房 低层 公园地产

户型: 3居 90m²

地址: 孙河组团六号路与组团八号楼交叉口东南角

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