对于在北京买房的购房者来说,轨道交通一向是他们最看重的因素。紧邻地铁的盘,就算目前再偏远,未来的发展也不会差。
而石景山区域内一些轨道交通便利的新房都集中扎堆,他们分别为中海寰宇天下,长安云锦和即将入市的古城地块。
真正厉害的是,这些新房不但紧邻地铁,而且还是三规交汇!其中的潜力焦点君不必细说大家都能感受出来。其中中海寰宇天下,长安云锦均已开盘。中海寰宇天下是去年的销售冠军,长安云锦一期去化率90%。所以估计未来入市的古城地块也会是购房人关注的焦点。
中海寰宇天下:金安桥+苹果园+11号线(规划)
长安云锦:古城+18号线(规划)+11号线(规划)
古城地块:古城+18号线(规划)+11号线(规划)
添加微信号goufang02,房产咨询,有问必答。
古城地块:
该宗地块是纯商品房地块,位于石景山区古城南街东侧,位于长安云锦东北侧。从地段上来看,比长安云锦更靠近1号线古城地铁站,也更靠近长安街沿线。此外还有两条规划的地铁线路,今年新开的M11号线将在古城南街设站,规划中的18号线也将建古城站。
从规划文件来看,控制高度分别为80米和24米,预计会建成二十多层的大高层和8层的小高层,容积率2.5-2.8,绿化率30%。
价格方面,目前还未知,不过可以给大家一个参考。旁边的长安云锦是限竞房,均价58802元/平,位于北辛安版块的纯商品房中海寰宇天下目前在售均价63500元/平,西黄村版块的限竞房新城首创禧悦学府均价6万2。二手房方面,除去老旧小区,古城地块比较有代表性的像中海金玺公馆(2017年建成)挂牌价69172元/平。说到这,大家可以自行做个估算。