2017年的结束，意味着2018年的开始。我们也应该将目光转向2018年，一起去探索未知，去揭开2018年楼市的神秘面纱。
据了解，2017买房观望者增多，那么2018年买房合适吗？我们慢慢看完再做决定，理性看待。
一、年轻人口基数在不断地减少
年轻人口基数在不断的下降，有统计数据说，80后的人口基数约为2.28亿，90后的人口约为1.74亿，而00后只有1.46亿，人口越来越少，更为关键的是，00后的家庭基本都有了首套房，未来继承父母的房子也是大有可能的。未来年轻人买房刚需只会越来越少。
二、国家在再三强调，调控措施是长效机制
调控可以调控房价，也许不能立竿见影，但是国家明确调控措施作为一项长效机制，打击炒房客，促使租房政策，长此以往，房价必松动。从北京来看，目前已经连跌三个月，许多小区的二手房也有所下滑，一线大城市都如此，何况其他的城市？房价不是管不住，只是看想不想管，只要想管，就不怕他不跌。
三、库存较多，房子基数在不断的增大
除了目前庞大的库存，房子还在不断的建设，一二线城市共有产权等新型房产的兴起，国有租赁公司，纯租赁型土地的诞生，这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市，随着旧城改造的不断扩大，安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多，刚需越来越少，房子卖不出去，产品过剩，下跌是必然。
四、房产税不是空穴来风，一旦实行，又是一大利空
房产税一直呼之欲出，一旦真的实行，对购房者是一个考验，除了自住，投资买房步履维艰。加上限售，房子只能烂在手里，房产投资将成为历史。
不同的城市，要看不同房子的价格。比如说，在一线城市和强二线城市，不要看新房的房价，而是要看二手房的房价。因为在这些城市，新房的房源相对较少，一般都是供不应求；并且因为有限价政策，新房的价格不一定是市场的真实反馈。而且，这些城市房地产市场的主体是二手房，因此二手房的房价的变化更具有代表性，可以更加直接的反映当下房地产市场的真实情况。所以说，在一线城市和强二线城市买房，要重点看二手房房价的变化情况。
