买房时，除了考虑房价高低之外，其实，户型这个因素大家可别忘记了。相同小区相同楼层，为什么有些户型特别受欢迎？好户型买对了，稳赚！
今天，橙子君给大家总结了好户型的这五大黄金标准，买房时特别能用上。提前做准备，不怕吃亏。
1
| 户型要方正，不规则户型不要选 |
好的户型的标准首先要四四方方，不要出现各种奇形怪状，或者各种凹凸缺角。方正户型更有升值价值。
（每个空间都很规则）
（不规则户型）
为什么规则户型更值钱和更受欢迎？
①户型方正，整个人体验就比较好，居住更舒适。
②户型规则，说明缺角凹陷和不规则的空间少，空间利用率高，能用的空间多。
③户型规则，不会有空间浪费的情况，家具摆放更简单。
（长方形户型，没有明显缺角凹陷不规则）
像下图，不规则的部分只集中在入户花园，不影响户型内的空间。所以并不算太不规则户型。
2
| 南北通透，全明户型 |
除了户型规则之外，房子的采光和通透程度也是好户型标配。一个户型采光好不好，首先要从客厅来观察。
（采光差）
观察房子采光好不好要这样做：
①阴天时，到屋内看看会不会过于暗。阴天时采光都不受影响，说明户型采光好。
户型南北通透优点有哪些？
①视野开阔，南北通透的房子不同朝向的风景都能看到，景观一流。
②冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些。
③如果户型南北通透，说明通风好，不会整天闷热难耐。
全明户型指的是，所有单独空间都有独立采光。如果存在暗卫或者暗厨，说明不是全明户型。例如，下图的户型就是满足南北通透的全明户型。
3
| 开间进深比例合理 |
开间：相邻两个横向定位墙体间的距离；进深：位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。进深和开间垂直。
开间进深的比例在1:1.5左右较合理。进深如果太大，比例不合理，意味着采光较差，空间狭长，利用率不高。
买房时，进门就要测量一下开间进深比例。如果比例在1:1.5左右基本上采光和通风都有保障。
4
| 房子功能分区合理，动静分明 |
静区：平时活动比较少的区域。如卧室、书房等，应远离入户门。
动区：经常活动的区域，如客厅、厨房、餐厅等，应靠近入户门。
动静分区：动静区较好分离，减少相互之间的干扰，例如房间远离厨房。
（动静分区明显的户型）
布局合理：是指生活动线合理。例如厨房做菜后到餐厅吃饭，那么厨房与餐厅的距离要近；卧室与卫生间的不能隔离太远，不然晚上不方便。
5
| 面积分配合理，不会过大过小 |
房间面积分配合理，是指每个空间的比例要平衡，空间不会过大或者过小。这就要求房屋在设计时，要考虑到空间使用问题。
（次卧太狭长）
这些空间不能少于这个面积情况：
①玄关面积大小一般在3㎡比较实用、舒适，太大空间就浪费了。
②客厅要保证宽敞明亮，所以开间不应低于3.6m，较“舒适”开间尺寸大致为3.9m、4.2m、4.5m。开间太小，采光不足。
③厨房面积不应小于4.㎡。厨房净宽度不应小于1.8米。宽度太小，转身困难使用不方便。
④次卧相对较小，面积保证在10㎡以上更适合，不然连床都摆不下。
⑤卫生间面积不应小于4㎡，如果放浴缸的话，7㎡更适合。卫生间不能太大，太大空间也浪费。
你觉得买房选户型时，较重要的是什么？你家户型选得还合适不？
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