2月北京商品房销售面积下跌近60% 楼市回暖无望 炒房客全部撤离!

北国融媒互动

2018-03-19 16:37:00 ·-

政府密集调控的2017年已经过去,但政府对楼市调控的决心仍然没有动摇。据数据显示,2018年前两个月,房地产市场延续了去年的热度,商品房销售面积、销售额均刷新了历史同期的新高。就是在这样一片“涨”声的情况下,北京的房地产市场却仍然维持“低温”。从前两个月的数据显示,北京当地产开发投资同比下降6.2%,商品房销售面积同比下跌58.3%,其中住宅销售面积同比下跌55.1%。虽然已进阳春三月,但北京楼市却仍然春寒不减。

众所周知,北京作为全国一线城市中的“老大”,一直都是政府调控的主要对象。经过政府如此加密地调控之后,一二线城市冷,三四线城市热,调控也是卓有成效的。数据显示,1至2月,北京商品房销售面积为56万平方米,同比下跌58.3%。其中,住宅销售面积为39.1万平方米,同比下跌55.1%;办公楼销售面积为5.6万平方米,同比下跌67.1%;商业营业用房销售面积为4.2万平方米,同比下跌79.6%。数据下跌的幅度之大,也是比较少见的。

3月初,中信银行就曾经传出,暂停房屋抵押贷款。随后银行相关人士也确认了此消息,以严防信贷资金违规流入房地产市场为由给了媒体一个完美的解释。据央行发布的数据中显示:2018年1月人民币贷款新增1559.2亿元;个人住房贷款增加60亿元,其中个人住房贷款占新增人民币贷款的币种仅仅3.8%,已经到了微乎其微的地步了。2018年2月份当月,受春节因素影响,人民币贷款增加583.9亿元,比上年同期少增8.3亿元,主要是住户贷款少增216.1亿元。也就是说,2018年2月发放的个人房贷仅仅5.5亿!

其实,不仅仅是中信银行,北京多家银行的房贷利率都有不同程度的上浮。面对这样的情况,北京楼市想要快速的回暖,还是需要一定的时间的。北京历来都是楼市调控的标杆,房贷的调控是所有调控手段中最有效的。2018年,政府还将继续本着“房住不炒”的原则,对楼市继续调控。2018年北京未来的楼市发展走向又将如何变化?让我们拭目以待。

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