2020年已然过了一大半，上半年受疫情影响，北京楼市究竟走向如何，我们先来看看7月的房价走向。
根据数据显示，今年虽然受疫情影响，但7月北京二手房网签量依旧保持在较高位置，新房住宅网签量也略高于6月份。
二手房价格，由于受西城西城教改政策影响，西城二手房价格连续下滑，北京整体二手房价格略有下降。
那么按照区域划分，海淀、丰台、顺义、密云4区域成交均价环比上涨，其中顺义区环比上涨4.8%， 涨幅较大；
其余12区域成交均价环比下降，其中怀柔降幅较大，环比下降3.1% 。
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从区域新房、二手房成交均价来看，东城、朝阳、石景山、门头沟、大兴、昌平、平谷、延庆等8个区域成交价格均有下降。
可以看出北京楼市整体楼市还是比较平稳的，价格略有下跌，此时到更适合刚需买房人群上车，下面给大家推荐三处热门新房。
融创亦庄壹号
融创亦庄壹号位于该板块交通配套自然成熟，首先距离地铁亦庄线次渠南站约900米，轨交出行可轻松换乘5号线，10号线等其他线路，快速直达城区。
周边还计划开通17号线（规划在建）次渠北站。据了解， 17号线是一条大站快车的线路，它的站点数目相对比较少，能够缓解亦庄线人流出行压力，预计在 2022年建成开通。
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坐公交的话，周边500米范围内有定海园站等多个公交站牌，可供选择。
自驾的话，向东可走京津高速，仅3公里； 向西可走京沪高速，约有2.7公里，其中距离国贸车程约22公里，适合在国贸上班的伙伴出行。
除了交通优势，融创亦庄壹号在配套上也有其亮点，较值得介绍的当属一路之隔的建华实验学校亦庄分校，项目已依照计划完成施工，涵盖了幼儿园、小学、初中和高中，属于全周期学校，不过能否去这上学还要看交房后划片通知。
除此之外，项目自身还配建4078㎡幼儿园，对于看中教育资源的家庭来说十分合适。
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较后说回产品。亦庄壹号规划了10栋住宅楼，层高在11-25层之间，户型区间为74-89-103-130平的二至四居。采用全龄格局设计，部分房型得房率达85%，功能强、空间大。层高达到2.95米，高于市面常见水平。在精装方面，融创不惜成本投入，打造了智能温控的中央空调系统和地暖系统。
针对大家关心的价格问题，根据售楼处表示目前小三居较低一口价389万/套起，两居总价338万/套起。
