中国楼市惨遭炸穿,炒房客痛失左臂右膀,孤家寡人还能撑多久?

均孟论股

2018-03-05 20:53:00 ·-

炒房客最害怕的事情要来了,再严格的限购,也有套路可以利用,也总有符合资格的人继续买房,只有一种情况,让不管是自住需要,还是炒房盈利的人,都无法再买房,那就是没钱可买。

现在,“没钱”的时候到了。有消息称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务,并且,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,也一律停止放款。

同时,北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%-25%;个别银行甚至最低上浮了30%。

可是北京作为一线城市,房子都不被看好?对,只要供需失衡,供大于求,一线城市也难逃房价下行的命运。从最近的数据看,一线城市新房环比同比都下跌了,而且,北京已经连续数月处于下行通道,而且一线城市二手房同比连续16个月涨幅下滑。

此外,结合调控不放松的精神,种种迹象表明,即便是北京这样的一线城市,楼市也难逃下行的趋势;那么北京的房子作为抵押品,岂不是风险加剧?银行才不会承受这样的经营压力,所以中信银行收势了,并且可以预见,未来会有更多的银行跟进这一趋势。

因此,金融去杠杆的大趋势下,炒房客痛失了最得力的助手,作为孤家寡人的他们,将面临两大难题:一、签约的房子因为停贷,而导致资金瞬间承压过大,甚至不得不以违约结束交易;二、房贷压力下,炒房客想要出手存量房,却发现不太容易脱手了——因为想买房的人没有钱,也贷不出钱了。再加上国内租金水平和月供想必可谓微不足道,可以说炒房客摆脱窘境的几率越来越渺茫,再不及时重新配置资产,就真的来不及了。

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