国家三大政策,房地产举步维艰!房价会降吗?

A有房以后

2019-01-23 21:01:42 ·-

房地产年年说降,但是实际上年年在涨。究竟什么时候房价才会降下来。让大家有自己的房子住。国家出台了三大政策,为了取消房地产的“杠杆”,真正让房地产泡沫消失。这样房价会下来吗?究竟是哪三大政策呢?

房地产在新的一年将要变天了。从境内到海外,从证券到银行,房地产公司的融资通道全被堵。抵押担保贷款审核更加严格,使得房地产抵押变得更加的规范但更加困难。房地产这次是真的变天了。

1.房地产融资途径被严查。在5月9日,证监会提出“全面禁止通道业务”。包括券商资管、基金公司及基金子公司等在内的通道业务,是房地产行业和政府融资平台供血的重要渠道。在国内被查,从银行和证券融资更加困难。在2017年房地产企业融资金额与2016年相比减少90%。

2.房产企业无法从海外募集资金!本来房地产公司除了国内募资还可以境外募资。小企业可能不会进行海外融资,但是像恒大、万达等大型房地产公司会选择境外募资。从2017年的第二季度开始,发改委已经停止给房地产海外发债发放批文。境外的路被堵死。

3.房地产抵押日益严格。在2017年至今,银监会一直在更新抵质押品管理指引,要求对抵押物进行估值同时会派调查组不定期检查。

通过从源头抓起,是否能控制住我国的房地产泡沫?对于恶性竞争的房地产公司是否有震慑作用?目前,北京,上海,深圳的房价在国家管控下在逐渐下降。我们有可能买的起房子了!

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