租购同权将立法明确，支持从“买房住”到“租房住”
今年的政府工作报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。从“房住不炒”到“租购并举”，从“买房住”到“租房住”，脱缰的房价回归理性，安居梦想也照进更多人的现实。
房地产税成“两会”热词
正在召开的全国“两会”上，“房地产税”已成热词，引发了广泛关注，而且相关信息也逐渐清晰，目前房地产税正在设计、完善之中，同时进行论证和听取意见。根据已有的信息可知，我国的房地产税有四个同其他大部分国家相同的共性制度性安排：一是按照评估值来征税，二是有一些税收优惠，三是收入归属于地方政府，四是需要建立完备的税收征管模式。
为什么要开征“房地产税”？财政部副部长史耀斌明确指出，房地产税的主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入，促进社会公平。史耀斌说：“通过合并整合相关税种，合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担，使设计的房地产税制度更趋合理。既能起到筹集财政收入的作用，又能起到调节收入分配，促进社会公平的积极效应。”
“租购同权”让“城漂”的安居梦更近
一方面是“房地产税”的顶层设计，一方面是“租购同权”的现实支撑。去年7月，住建部等九部委下发通知，确定北京、上海、南京、杭州、成都、郑州等13个城市，进行集体建设用地建设租赁住房试点，并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。这给“城漂”一族实现“安居”梦带来新的可能。
截至目前，我国已有20多个省份出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则，从供给、金融、财政等方面给予政策支持。
楼市回归理性 租购并举多元市场开启
抓住缰绳，挤出泡沫，一度“疯狂”的楼市归于理性。今年1月，全国一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅由正转负，结束了长达31个月的持续上涨，二三线城市房价也趋于平稳。
国家发改委投资所房地产研究中心主任刘琳表示，住有所居的目标是整个住房制度所要解决的问题，就是不同收入的群体都能有解决住房问题的渠道。刘琳说：“或租或买都可以，租赁享有的公共服务要跟产权相同。不同城市有自己的住房供应体系设计，市场长期平稳健康发展才是最终目标。
长效机制下形成“租购并举”新格局
为了更好地推进租购并举，国家对推进租赁市场发展的力度在进一步加大。2018年政府工作报告中提出“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”有业内人士分析认为，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局，中国楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。
全国政协委员莫天全表示，长效机制的建立是必须的，长期的政策比如说租售同权、土地使用权、土地使用年限的事，这些也是长期政策的考量;包括税收、金融政策的支持，这些加起来整个体系才能形成长效机制，为房地产市场健康长期性发展作保障。“不管是租购并举还是租售同权，国家是以民生为出发点的，是希望这个市场更加有效，让需要房子的人真正住有所居。”
来源转载：《腾讯网》
