没买房的恭喜喽 便宜房子的时代来临了!

燕郊在线

2018-04-06 08:41:00 ·-

  

目前燕郊房地产市场上出现两种声音,一种是楼市必然上涨,另一种是房产经济泡沫必然破碎,但是两方观点都不能得到证明,刚需们也是在买房不买房中纠结。如今的房地产市场,就像一个烫手的山芋,吃也不是,不吃也不是。今天,小编不跟您说燕郊的地产市场,您目前该不该入手的问题,因为小编发现,不管怎样说,大家都有意见,所谓是仁者见仁,智者见智。但为了表达我对大家的诚心实意,在这个大家都休息的小长假,小编浏览翻阅并汇总了国家相关部门出台的一些重磅政策及地产形式,希望您能笑纳!

 

 “房价,到底走向如何” ?

住建部透露了影响楼市的几个大变化,可以说,好消息爆棚!

推进房地产税立法和实施

 

2017年12月20日,财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度,而这意味房地产税开征范围和征收方式已明确。该文章末尾还说到,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。结合3月4日人大新闻发布会上发言人的回应,明确三点:房地产税立法是人大的重要任务,落实税收法定原则已明确改革路线图和时间表。明确时间应该是在2020年。 

全国不动产联网基本完成

 

信息互通,不动产联网是房地产税施行的第一步,目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。很多专家学者和委员秉持的态度是:个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税。

在此基础上:第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。第二,占好资源多交税。你100平,我也100平,你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。第三,生活用房、保障用房不用交税。

 

2018调控力度不会松动

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,这无疑给房地产市场打了一针强心剂。住建部部长王蒙徽表示:坚持调控目标不动摇,力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持调控政策的连续性和稳定性,进一步强化地方政府主体责任。对于刚需族和准备以小换大的家庭来说,进行差异化调控,拒绝一刀切,对首套住房和改善型住房要鼓励和支持,例如:下调住房信贷利率;加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

对投机性炒房要大力限制,一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源,二是阻挡他们进场继续炒房。(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)。

不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬,明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

 

通知规定:

1、从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。

2、房地产开发企业应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款,过程中应当由房地产开发企业提供有关材料。

共有产权房来了

什么是共有产权住房呢?简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以把产权都买回来!对于暂时买不起房的人,实在是一特大利好!

房子是一个人乃至一个家庭的安身立命之本,小编相信,随着国家政策的各项利好,每个人都会有属于自己房子。以后房子就会跟手表一样,多贵的表都有,但要为看个时间,小编觉得,几十块钱的也就够用了!呵呵,您说呢?

  

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