鑫邦集团,2018年1~2月全国拿地金额排名43!中西部排名第9!荣耀饶城!

友邦房地产

2018-03-15 16:39:00

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

       伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的较新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

2018年1-2月品牌房企拿地分布

从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、中海继续保持前三位。2018年1-2月,龙湖以314亿元拿地总额首次拔得头筹,碧桂园以229亿元位居第二,中海以225亿元继续位居季军,三家房企拿地金额均超过两百亿,拿地势头不减。TOP10房企1-2月拿地总额1613亿元,占TOP50企业的44.1%,与1月拿地金额占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势继续保持。龙湖开年拿地势头猛增,1-2月拿地金额首次跃居排名前列位,成为品牌房企拿地黑马,2月分别于杭州、苏州、济南、石家庄等二线热点城市拿地补仓,其中,龙湖2月1日以55.78亿元竞得杭州两宗地、以40.7亿元揽得苏州两地块,单日拿地金额近百亿元。

房企联合拿地集中于一线热点城市,北京五成地块为联合拿地。2月,北京出让土地6宗,3宗为联合拿地。其中,电建地产分别同金地、隆泰实业等房企联合获得其中2宗地块,权益拿地金额超30亿元。一线热点城市土地价格近年来快速增长的同时,限房价、竞自持政策频出,房企联合体拿地一方面可以分摊风险,另一方面也可以实现企业在一线城市的快速进入。

从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角和珠三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达862亿元;环渤海和珠三角以613亿元和474亿元分列第二、第三位;中西部地区拿地总额位列第四位,为461亿元。

从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。如龙湖和碧桂园除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,其中龙湖以289亿元的拿地总金额跃居榜首,且在长三角和中西部均居榜首,碧桂园以拿地总金额211亿元位居第二;万科、中海等房企则在各城市群榜单中也出现2次;另外,旭辉集团、广州建筑等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。

从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年2月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交3288亿元,同比增长125%;规划建筑面积TOP10城市成交5754万平方米,同比增长68%。其中,杭州以589亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨251%;北京和苏州市场依旧火热,分别以564亿元和453亿元的成交总额占据榜单第2、3位;规划建筑面积方面,武汉以970万平方米跃居榜首,青岛以927万平方米位列第二;此外,武汉成交总价和建筑面积分别为322亿元和970万平方米,分别下降34%和9%。济南土地市场大放量,成交总价和建筑面积分别为345亿元和675万平方米,同比分别上涨342倍和145倍。

从重点城市拿地金额前十房企来看,全国性品牌房企稳居拿地榜榜首。杭州拿地金额前十企业中,虽然八成为地方性企业,但龙湖作为全国性房企以135亿元拿地金额稳居排名前列位,滨江集团位居第二,拿地金额62亿元,华侨城以58亿元拿地金额紧随其后。北京拿地金额前十企业中,中海以87亿元居排名前列,首创以58亿元位居第二,电建地产2月通过联合拿地形式北京拿地2宗,以总价51亿元稳居第三位。济南2018年开年土地供应充足,华润置地96亿元夺冠,银丰集团以84亿元夺得亚军,海尔地产以30亿元位居第三。福州拿地金额前三相差不大,其中世茂以31亿元位居排名前列,绿城以29亿元位居第二,龙湖以22亿元夺得季军。重点城市中,除福州外,其他三个城市房企拿地金额悬殊较大。杭州、北京、济南各城市中,拿地金额排名前列名房企拿地总额比第十名拿地总额多70亿元以上;拿地金额前三房企拿地总额占前十房企拿地总额超过50%,品牌房企依旧保持较大拿地规模。

从住宅用地成交总价排行榜来看,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中,北京和苏州分别入榜3宗地块,北京累计成交总额为115亿元,占2018年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的32%,其中北京门头沟地块以总价47亿元占据榜首,规划建筑面积27万平方米;天津和杭州分别有2宗地块入榜,其中杭州彭埠单元R21-14地块以均价36252元/平方米成为榜单中单价较高地块;此外,天津北辰区龙门东道与淮东路交口为排行榜中规划建筑面积较大地块,规划面积28万平方米。

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)