价格重返2字头 京城低价新房还有这24处

焦点购房指南

2019-08-20 16:26:21 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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房价在购房中起到了至关重要的作用,有些项目不错,但是单价给7-8万,甚至更高,让人瞠目结舌,对于普通工薪阶层来说,实在遥不可及。毕竟大家的工资都是有限的。如何有仅有的钱,购置一套价格合理的楼盘呢?

纵观目前的房地产市场,除了高价楼盘以外,也存在不少低价项目,有些单价才2字头,甚至更低。或许您看到这个价格,第一反应就是项目性质是共有产权房,其实,除了共产房,限竞房、商品房也有此档位楼盘。别抱怀疑态度,根据搜狐焦点网统计,单价2字头的项目高达24个。下面就和你详细聊聊。(添加购房小助理微信“goufang02”,房产咨询有问必答!

共有产权房

在24个项目中,有15个均是共有产权房,占比达到了62.5%,可见该类型房源在价格上的优势很明显。在区县上,除了延庆、平谷、怀柔远郊区以外,昌平、房山、大兴也均有项目推出,更好的方便了各区符合要求的购房者申购。再来说说这些项目,其中待申购的项目有2个,分别为绿地慧谷中心绿海家园;资格核验的项目有3个,分别为恒泰家园、博裕雅苑及北京城建·棠樂,而中国铁建·梧桐浅山项目目前已经开始申购。对于想购房共有产权房的小伙伴们来说,机会还是有的。

除此之外,咱们再说一个将于8月24日选房的项目——碧桂园中心。之前很多网友就询问焦点君,关于这个项目户型如何选择,今日就多嘴说一说。

碧桂园中心规划总建筑面积约8.72万平方米,其中共有产权住房建筑面积约2.42万平方米,总套数270套,目前待售房源187套,其中约86平方米二居共119套、约87平方米二居共68套。

B户型相比A户型 更为方正,虽然不是南北通透,但浪费面积少。87平全南向两居,夏天可能会有些晒,但是采光没问题。餐厅正对厨房,端菜端饭也很方便,但是有点遗憾的是卫生间是暗卫,通风性差一些。

A2户型:86平2居,就是常说的“手枪”户型,虽然南北通透,但有浪费面积,客厅朝北,采光会受影响,从户型图上来看,主卧属于狭长型,次卧有点偏小,卫生间一样是暗卫。这两个户型选的话,个人建议选B户型。

效果图
碧桂园中心

20000元/㎡ 售罄 共有产权房 多层 小户型

户型: 2居、3居 86~118m²

地址: 怀柔镇张各长村,京密路与永泰街交汇处东南侧

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限竞房

限竞房市场中,单价在2字头的项目,仅有三个,而且均属于远郊区县,三个项目具有小三居产品,价格也不贵,很适合刚需一族购买。最重要的一点,三者的三居产品均为普宅,首付只需35%。

世园村项目规划共473户,容积率1.6,绿化率30%;一期开发5.97万平米,共8栋楼,主力产品为一梯两户的6-8层电梯板楼,主力户型为85-89㎡的3居,约316户;二期主力户型为184平米四居,另有176平米四居及214平米五居产品。小区人车分流,装配式建筑,预计2020年交房。

世园村一梯两户,在售主力户型89平米三居,均价28380元/平米,总价约253万,该户型类似限竞房的89平“三段式”小三居,不过书房面积偏小。

效果图
世园村

26000元/㎡ 在售 限竞房 多层 公园地产

户型: 3居、4居、4居以上 89~214m²

地址: 延庆镇延康路与百泉路交汇处,世园会园区东侧

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商品房

在24个项目中,商品房的数量比限竞房要高出一倍,共计6个,区县的话,主要以密云和通州为主,类型上现房、期房都有,满足大家的不同需求,当然了,这里面有些项目是老盘,有的则是刚得不能再刚的纯新房,就看大家喜爱哪种了。而这些项目中,要说大家最关注的的,还当属通州的首开缇香郡项目,每次搜狐焦点看房团一有该项目出现,那人数就呼呼的。可见受众度。

首开缇香郡项目及售楼处就位于于家务中学南侧、对面就是于家务派出所。在通州台湖生活区、中央生态区和亦庄生活区交汇处,共享三大生活区生活配套,周边生活配套还是不错的。

项目目前在售洋房有两种,89平米三居及96平米三居,均价29800/平米, 预计总价251万-310万,三居洋房首付88万起,此外,还有小叠拼在售,房源面积140-155平米,均价32000/平米, 预计总价417万-488万,首付165万起。

如果您觉得还是小,可以考虑下其即将加推的新品,建面约165-252平米现房叠拼,总价600万-1000万。

首开缇香郡

28500元/㎡ 在售 普通住宅

户型: 2居、3居 62~154m²

地址: 通房路

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京城这24个项目对于资金不足的人群来说,是一个不错的机会,毕竟咱们不能别高额的房贷天天压迫吧。对于这些项目,如果您还有想了解的,添加购房小助理微信“goufang01”,房产咨询有问必答!

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