北京楼市周报丨京楼降价势头不减,业主信心低迷

诸葛找房

2018-03-26 18:31:00 ·提供全网房产大数据很最新房产资讯。

文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63913元/㎡),相比上期下跌0.44%,北京二手房挂牌均价一路下跌。北京二手房全市挂牌量(94910套)相比上期增加了667套房源,环比上周上涨0.71%。

下面小诸葛就带大家来看看上周(3.19-3.25)北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年3月25日,北京市二手房挂牌均价为63913元/㎡,环比上个周期下跌0.44%。

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104817元/㎡),北京郊区均价最低,为38967元/㎡。

(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)

在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,大兴的挂牌价跌幅最高,达0.62%,海淀的挂牌价涨幅最高,达0.27%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年3月25日,朝阳区的挂牌房源最多,以28672套延续其霸主地位。其次是海淀(13394套)和丰台(9414套)。

全市房价趋势及排行

相比上期,本期的涨价房源量(598套)相比上期有增加,降价房源量(5129套)相比上期也有所增加,本期涨价比例为0.63%,降价比例5.40%,涨降价房源房源量和对应比例都在持续上涨。

涨跌城区系数排行榜

(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)

我们看到,本期的业主信心系数下降较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3是昌平天通苑、朝阳望京和昌平北七家,其中天通苑商圈的降价房源量最高,为185套。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为455套。

热门降价小区

监测表明,在最近一周里,昌平的天通苑北一区成为降价房源量小区排名第一,有28套降价房源,均价达3.8万/平。

更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】(北京所有小区里最便宜的房子),请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发,以示鼓励,孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。

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